TP HCM cần khuyến khích thu hút đầu tư các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh, rạch. Ảnh: Tiến Long

TP HCM cần khuyến khích thu hút đầu tư các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh, rạch. Ảnh: Tiến Long

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, tổng dân số dự kiến đến năm 2030 là trên 11 triệu người. Do đó, để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân trên địa bàn TP trong 10 năm tới thì đề án này là rất cần thiết và nguồn vốn để phát triển nhà ở đến năm 2030 dự kiến khoảng 545.500 tỷ đồng để đầu tư cho 149,4 triệu m2 sàn.

Bình luận về việc làm như thế nào để đáp ứng được nhu cầu nêu trên, ông Nguyễn Hữu Vinh – Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Nhật Quang, cho rằng nhu cầu trên không phải là còn số quá lớn đối với TP.HCM. Bởi, quỹ đất của TP.HCM còn khá lớn ở các quận ngoại thành như: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi… chưa kể quỹ đất xen kẹt tại các quận nội thành.

Do đó, để giải quyết bài toán này, đối với nhà ở xã hội cần thực hiện đa dạng hóa các phương thức đầu tư xây dựng, đặc biệt nguồn vốn khu vực tư nhân. Quan trọng hơn, TP.HCM cần xây dựng cơ chế đặc thù khuyến khích thu hút đầu tư các dự án di dời nhà ở trên và ven kênh rạch, cải tạo, đầu tư xây dựng mới thay thế chung cư cũ.

Đặc biệt, đối với khu vực trung tâm (quận 1 và quận 3) ưu tiên các dự án cải tạo, xây dựng thay thế chung cư cũ trước năm 1975.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Thuấn – Chủ tịch HĐQT Công Ty BĐS Vinh Quang nhận định, TP.HCM chỉ mất 3 năm để thực hiện hoàn thành mục tiêu. Về định hướng, các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ… cần ưu tiên phát triển khu dân cư nông thôn, khu đô thị vệ tinh. Đối với các quận nội thành như: quận 4, 5, 6, 8, 10, 11, Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận... cần tập trung chỉnh trang đô thị.

NGÂN GIANG