Savills: Xuất hiện con số ‘kỷ lục’ trên thị trường bất động sản

Đăng ngày 14/01/2016 12:04:00

Gần 80% trong tổng số hơn 30.000 căn được chào bán ra thị trường trong năm 2015 đã tìm được người mua. Đây là con số kỷ lục cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội năm qua rất sôi động.

Đây là thông tin được bà Đỗ Thu Hằng – Trưởng bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Công ty Savills Việt Nam đưa ra tại buổi công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội Quý IV và cả năm 2015 do Savills Việt Nam tổ chức mới đây tại Hà Nội.

bietthu

Theo bà Hằng, trong số hơn 30.000 căn được chào bán có 23.300 căn được tiêu thụ và phần lớn thuộc phân khúc trung bình (hạng B) với giá khoảng 2 tỷ đồng. “Sở dĩ lượng căn hộ tại Hà Nội tiêu thụ tốt là do niềm tin của người tiêu dùng được cải thiện mạnh, lãi suất ngân hàng thấp nên không còn là kênh đầu tư hấp dẫn, và do đó dòng tiền đầu tư tăng mạnh vào bất động sản” – Bà Hằng cho biết.

Thị trường biệt thự, liền kề hoạt động tốt

Thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đã hoạt động khá tốt trong Quý IV/2015 với 414 căn được tiêu thụ. Đây là số lượng tiêu thụ cao nhất trong hai năm qua, tính theo quý.

Trong Quý IV/2015, tổng nguồn cung của thị trường này là 31.125 căn (trong đó có đến 85% là nhà liền kề, có 13.667 căn chào bán mới và 17.448 căn được mua đi bán lại) từ hơn 120 dự án.

Theo Savills, giá thứ cấp trung bình của thị trường biệt thự trong Quý IV giảm 1,4% so với quý trước và giảm 2% so với cùng kì năm trước. Trong khi đó giá nhà liền kề tại Hà Nội trong Quý IV/2015 tăng 0,3% so với quý trước đó và tăng 2,5% so với cuối năm ngoái.

Còn số liệu từ công ty bất động sản CBRE cho thấy, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội năm 2015 cũng có những cải thiện đáng kể cả về số lượng mở bán cũng như số lượng giao dịch thành công của các dự án mới. Trong năm 2015 có 1.246 căn mở bán mới, gấp đôi so với năm 2014.

Savills dự báo năm 2016 sẽ có 16 dự án mới dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường Hà Nội 2.740 căn biệt thự, nhà liền kề.

duan

Căn hộ để bán sôi động

Thị trường căn hộ để bán vẫn “nóng” với lượng giao dịch tiếp tục tăng. Hiện thị trường có 22 dự án đang bán và 11 dự án mới, cung cấp thêm 8.000 căn.

Trong quý IV/2015, hơn 6.400 căn đã được bán, giảm 3% theo quý nhưng tăng mạnh 86% theo năm. Trong đó, quận Từ Liêm có tốc độ bán hàng tốt nhất với 20% thị phần. Hạng B tiếp tục dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 60% thị phần. Năm 2016, nguồn cung căn hộ sẽ tiếp tục được bổ sung khoảng 24.800 căn từ 48 dự án dự kiến được mở bán.

Trong lĩnh vực bán lẻ, năm 2015 tại Hà Nội đã ghi nhận nhiều thương vụ M&A. Central Group mua 49% siêu thị điện máy Nguyễn Kim, AEON nắm giữ 30% Fivimart và 49% Citimart, trong khi Vingroup đã thâu tóm 80% Triển lãm Giảng Võ và 100% Vinatexmart. Việc ký kết các Hiệp định thương mại khu vực đã khiến thị trường Việt Nam trở nên hấp dẫn hơn đối với các nhà bán lẻ quốc tế vì vậy sự cạnh tranh mạnh mẽ được Savills dự báo sẽ tiếp diễn cho phân khúc này.

Lưu Vân

Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác

Hotline: 0984 777 107

Email: batdongsan@dddn.com.vn

Bình luận

Bạn còn 500/500 ký tự