Hà Nội: Dự án Chợ Xuân La "ôm đất" hơn một thập kỷ

Đăng ngày 21/10/2021 01:03:53

Dự án chợ dân sinh Xuân La (Tây Hồ - Hà Nội) do Công ty CP Xây dựng Sông Hồng làm chủ đầu tư sau hơn 10 năm "treo" hiện đang xin điều chỉnh mục tiêu đầu tư.

Sau hơn một thập kỷ được phê duyệt chủ trương đầu tư, dự án Chợ dân sinh Xuân La vẫn "bất động"

Chợ 10 năm... chưa họp

Dự án “Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị và văn phòng cho thuê Xuân La” tại phường Xuân La, quận Tây Hồ được UBND quận Tây Hồ phê duyệt kết quả đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 1412/QĐ-UBND ngày 04/7/2008, đơn vị trúng thầu là Công ty CP Xây dựng Sông Hồng.

Dự án được UBND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000866 ngày 13/7/2010 (tiến độ thực hiện dự án: Quý III/2010 đến Quý III/2012) với mục tiêu đầu tư là xây dựng trung tâm thương mại kết hợp chợ truyền thống.

Theo Quyết định số 1412/QĐ-UBND ngày 04/7/2008 của UBND quận Tây Hồ, đơn vị trúng thầu là Công ty CP xây dựng Sông Hồng phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính gồm: Giá trúng thầu tiền sử dụng đất là 16 triệu đồng/m2; Tổng giá trị trúng thầu là hơn 46,04 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất tạm tính theo diện tích 2.065m2 là 33,04 tỷ đồng; Hoàn trả ngân sách đầu tư xây dựng chợ Xuân La 2 tỷ đồng và cam kết hỗ trợ ngân sách địa phương là 11 tỷ đồng.

Theo Quyết định số 5082/QĐ-UBND ngày 31/10/2011 của UBND TP. Hà Nội về phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất làm cơ sở nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung của dự án Trung tâm thương mại, chợ, siêu thị, văn phòng cho thuê Xuân La, quận Tây Hồ đã nêu rõ nghĩa vụ tài chính bổ sung nộp ngân sách là 20,6 tỷ đồng; Nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu thầu là 33,04 tỷ đồng. Công ty CP Xây dựng Sông Hồng có trách nhiệm nộp vào ngân sách khoản tiền sử dụng đất này và nghĩa vụ tài chính do chậm nộp tiền sử dụng đất theo quy định đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đến năm 2017, dự án tiếp tục được UBND TP. Hà Nội đồng ý chủ trương điều chỉnh mục tiêu đầu tư thành “Xây dựng Chợ dân sinh”. Ngày 18/01/2018, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội đã cấp giấy phép quy hoạch số 387/GPQH cho chủ đầu tư là Công ty Sông Hồng.

Được biết, dự án Chợ Xuân La nằm tại phường Xuân La, Tây Hồ, thuộc qui hoạch phân khu A6 của TP Hà Nội. Phía đông của dự án tiếp giáp ngõ 28 Xuân La, phía Tây Nam giáp mặt đường Xuân La. Theo qui hoạch, khu đất này có chức năng đất công cộng đô thị. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Chợ Xuân La có diện tích hơn 0,2 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 380 tỉ đồng. Khu vực phường Xuân La hiện nay có nhiều khu dân cư.

Đến nay, sau hàng chục năm, dự án vẫn "treo" chưa thực hiện, hiện trạng khu đất được rào tôn. Theo báo cáo mới đây của Sở Tài nguyên Môi trường TP Hà Nội, nguyên nhân khiến dự án chậm tiến độ là do hiện công ty CP Sông Hồng chưa nộp nghĩa vụ tài chính khi trúng đấu giá là hơn 33 tỉ đồng và nghĩa vụ tài chính bổ sung là 20,6 tỉ đồng.

Tại một báo cáo mới đây, UBND TP. Hà Nội cho biết, hiện Công ty CP Sông Hồng mới nộp 2 tỷ đồng tiền hoàn trả Ngân sách và 11 tỷ đồng hỗ trợ ngân sách địa phương. Sự chậm trễ trong việc triển khai dự án khiến người dân tại khu vực rất bức xúc và liên tục có ý kiến phản ánh.

Hiện trạng khu vực xung quanh dự án là một số điểm tập kết rác thải

Giải quyết dứt điểm các tồn tại

Liên quan đến dự án trên, ngày 18/01/2021, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản số 476/UBND- KH&ĐT yêu cầu Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với các Sở, Ngành liên quan giải quyết dứt điểm các tồn tại về tài chính tại dự án bao gồm tiền trúng đấu thầu, tiền thuế sử dụng đất, tiền chậm nộp.

Bên cạnh đó, UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu Công ty CP Xây dựng Sông Hồng khẩn trương thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước và phối hợp với các Sở, Ngành giải quyết dứt điểm các tồn tại về tài chính tại dự án.

Ở một diễn biến đáng chú ý khác, theo báo cáo số 4283/STC ngày 09/7/2021 của Sở Tài chính Hà Nội về tồn tại của dự án trên có thông tin việc Công ty CP xây dựng Sông Hồng có văn bản số 63/CTKD&PTDA ngày 29/4/2021 đề nghị điều chỉnh mục tiêu dự án với nội dung: “Giữ nguyên quy mô đầu tư của dự án đã được UBND Thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư, tách chức năng chợ dân sinh ra khỏi dự án...”.

Liên quan đến nội dung này, theo thông tin từ UBND TP. Hà Nội, cơ quan này hiện đã có văn bản số 8639/VP-KT ngày 16/8/2021 giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì nghiên cứu, đề xuất theo quy định.

Theo Báo cáo tài chính bán niên 2021 đã soát xét của Công ty CP Xây dựng Sông Hồng, hiện dự án chợ dân sinh Xuân La đang ghi nhận là tài sản dở dang ở mức hơn 19,5 tỷ đồng tính đến thời điểm 30/6/2021.

Nguồn: Báo cáo tài chính bán niên 2021 đã soát xét của Công ty CP Xây dựng Sông Hồng

Bên cạnh dự án Chợ dân sinh Xuân La, một số dự án của Công ty CP Xây dựng Sông Hồng cũng gặp phải tình cảnh ì ạch nhiều năm như trường hợp dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng và chung cư 1283 Giải Phóng, Hoàng Mai được hợp tác đầu tư giữa Incomex và CTCP Bao bì Việt Nam, qui mô 0,36 ha, tổng mức 430 tỉ đồng.

Dự án được UBND TP Hà Nội chấp thuận đầu tư từ năm 2012, song tính đến ngày 30/6/2021, dự án 1283 Giải Phóng vẫn ở trong danh mục tài sản dở dang dài hạn với giá trị vỏn vẹn gần 20 triệu đồng./.

LÊ SÁNG

 

Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác

Hotline: 0984 777 107

Email: batdongsan@dddn.com.vn

Bình luận

Bạn còn 500/500 ký tự