Bất động sản nghỉ dưỡng: Kênh hái tiền năm 2016

Đăng ngày 10/08/2016 14:19:00

(DĐDN) - Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục là kênh sinh lời hấp dẫn trong năm 2016, đặc biệt là những dự án bất động sản dọc các bãi biển.

Điểm sáng trong phân khúc nghỉ dưỡng

Theo khảo sát của nhiều công ty nghiên cứu bất động sản, khi lựa chọn về ngôi nhà thứ hai, không ít khách hàng và giới đầu tư tỏ rõ sự ưu ái đối với những dự án ven biển. 

Nắm được nhu cầu này, đầu năm 2016, Công ty Cổ phần Địa ốc Alphanam - công ty con của Alphanam tổ chức Lễ giới thiệu và mở bán dự án tổ hợp khách sạn, căn hộ Four Points by Sheraton và Luxury Apartment (Đà Nẵng) tại Hà Nội.

Phòng khách được thiết kế sang trọng

Đáng chú ý, dự án Four Points by Sheraton và Luxury Apartment xây dựng trên diện tích gần 80.000 m2 xây dựng, cạnh bãi biển Mỹ Khê.

Tổ hợp bao gồm khu khách sạn Four Points By Sheraton được quản lý bởi tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới Starwood và khu căn hộ cao cấp Luxury Apartment được quản lý bởi Savills Việt Nam.

Khu căn hộ nghỉ dưỡng Luxury Apartment đẳng cấp 5 sao với 234 căn hộ, diện tích căn hộ từ 60 - 100 m2 gồm 1-2 phòng ngủ có tầm nhìn rộng mở với một mặt hướng biển, một mặt ngắm nhìn được toàn cảnh thành phố.

Phòng ngủ có tầm nhìn rộng mở

Và để minh chứng cho năng lực của mình trong việc triển khai dự án, sau lễ ra mắt dự án vào cuối tháng 3/2016 thì vào tháng 4/2016 nhà mẫu của khu căn hộ Luxury Apartment Đà Nẵng đã chính thức được khai trương tại tầng 7 của dự án, gồm 3 phòng mẫu với 2 phong cách Tân cổ điển và hiện đại. Cùng với đó, Công ty cổ phần Địa Ốc Alphanam đã dần hoàn thiện tầng mẫu Luxury Apartment Đà Nẵng tại tầng 7 của dự án này để khách hàng có cơ hội cảm nhận trải nghiệm thực tế rõ nét.

Trao đổi với báo giới, bà Nguyễn Ngọc Mỹ - đại diện Alphanam cho biết: “Thế hệ thứ 2 của Alphanam đặt mục tiêu sẽ đầu tư khoảng từ 5 đến 7 dự án vào phân khúc bất động sản du lịch và nghỉ dưỡng trong vòng 5 năm tới trên nền tảng bất động sản ở những vị trí đắc địa đã được tích lũy trong những năm qua. Tất cả các dự án đều sẽ hợp tác với các tập đoàn quản lý số 1 thế giới như Marriott, Starwood…”

Để thuyết phục khách hàng, chủ đầu tư cam kết mức lợi nhuận lên tương đương 168 triệu đồng/năm đối với căn hộ 1 phòng ngủ và 264 triệu đồng/năm đối với căn hộ 2 phòng ngủ. Đồng thời, chủ đầu tư sẽ tặng 10 đêm nghỉ miễn phí/năm, tối thiểu trong 5 -10 năm.

Một điểm cộng của dự án chính là tính pháp lý cao, mọi thủ tục đã được cơ quan chức năng phê duyệt và đủ điều kiện bán hoặc cho thuê. Dự án cũng đã nhận giấy bảo lãnh của ngân hàng và được BIDV hỗ trợ tín dụng.

Tiềm năng rộng mở

Từ đầu năm đến nay, thị trường cũng liên tục chứng kiến những sự kiện mở bán căn hộ nghỉ dưỡng như: CEO Group với Sonasea Villas & Resorts Phú Quốc, Diamond Bay Condotel Resort ở Nha Trang, FLC Group với 1.000 căn biệt thự FLC Samson Golf Links & Resort... 

Tại một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay các chủ đầu tư đều cam kết mức lợi tức từ 8 - 10% giá trị biệt thự từ 5 đến 10 năm liên tục từ chương trình cho thuê. Mức lợi suất cao hơn cả lãi suất ngân hàng hiện nay đã khiến loại hình bất động sản nghỉ dưỡng nhanh chóng trở thành một sản phẩm đầu tư tài chính ưa thích.

Dự án Luxury Apartment đang được đẩy nhanh tiến độ thi công

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn Phát triển của CBRE Việt Nam cho rằng, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng bởi theo thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục, 2015 là tăng trưởng mạnh. Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường bất động sản truyền thống khoảng nửa năm đến 1 năm.
 
"Tốc độ tăng trưởng khách du lịch tại các khu biển nghỉ dưỡng là rất khả quan. Khách tới các điểm Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc tăng đột biến qua mỗi năm với khả năng chi trả du lịch tăng rất cao, đặc biệt là chi trả cho dịch vụ du lịch 4 và 5 sao. Do đó, công suất phòng lấp đầy tại phân khúc nghỉ dưỡng 4 và 5 sao lên tới trên 90%. Đó là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ có bước phát triển đột phá trong năm 2016" - Bà Dung nhận định.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu so sánh, việc đầu tư vào vàng thời điểm này cực kỳ rủi ro bởi giá vàng hiện tại biến động rất khó lường, trong khi thị trường chứng khoán bất ổn, ngoại tệ thiếu hấp dẫn. Nếu so sánh với lãi suất ngân hàng hiện tại là khoảng 5% thì rõ ràng kênh đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thực sự hấp dẫn hơn nhiều. 

"Hiện bất động sản đang là kênh đầu tư sáng giá nhất trong các loại tài sản tài chính, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, Luật nhà ở sửa đổi giúp cho nhiều người nước ngoài đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng tăng. Chính vì thế mà tiềm năng của thị trường này ngày càng mở rộng trong tương lai" - TS Hiếu khẳng định.

Thu Hà

Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác

Hotline: 0984 777 107

Email: batdongsan@dddn.com.vn

Bình luận

Bạn còn 500/500 ký tự