Năm 2020 – Căn hộ chung cư mới tại Thành phố Dĩ an và Thuận an đều chào giá cao hơn dự án cũ cùng khu vực, thậm chí tiệm cận giá nhà Sài Gòn.

Khảo sát thị trường nhà cao tầng tại Bình Dương cho biết, dù là tỉnh giáp ranh với Sài Gòn, giá căn hộ tại thủ phủ công nghiệp Bình Dương đang chạm ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2. Đây là mức giá chào bán cao nhất từ trước tới nay trên địa bàn Dĩ An và Thuận An, đồng thời mức giá này cũng tương đương với dự án căn hộ mới mở bán ở vị trí huyện vùng ven Sài Gòn như Bình Chánh.

Từ năm 2018 trở về trước,

Các dự án căn hộ tại Bình Dương có giá khá mềm, dao động khoảng 25-30 triệu đồng mỗi m2. Thế nhưng, đến năm 2019, các dự án căn hộ tại Dĩ An và Thuận An đã vọt lên vùng giá 35-37 triệu đồng mỗi m2. Đến quý II/2020, bất chấp các tác động tâm lý tiêu cực từ dịch Covid-19, giá nhà tại các dự án mới tại thủ phủ công nghiệp này tiếp tục leo lên ngưỡng trên dưới 40 triệu đồng mỗi m2.

The Emerald Golf View đang được giới thiệu với giá 37 triệu/m2 ( mặt tiền Quốc Lộ 13, Thuận an )

Cụ thể, dự án The Emerald Goft View thuanhunggroup , Thuận An, Bình Dương được chủ đầu tư dự trù giá 38-41 triệu đồng mỗi m2. Dự án The Habitat gần Khu công nghiệp VSIP I được môi giới tiết lộ giá chào bán đợt mới nhất 38 triệu đồng mỗi m2, cao hơn các đợt bán trước đó vài triệu đồng mỗi m2. Dự án Opal Boulevard thuanhunggroup mặt tiền Phạm Văn Đồng của Tập đoàn Đất Xanh chào bán với mức giá 30 – 35 triệu/m2….

Cũng với mặt bằng giá chạm trần, dự án Green Tower thunahunggroup nằm trên Quốc lộ 1K, thuộc Dĩ An, có giá căn hộ khoảng 38-42 triệu đồng mỗi m2. Dự án Hồ Gươm Xanh thuanhunggroup có giá căn hộ dao động 35-40 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, dự án đang có giá bán căn hộ cao nhất ở tỉnh này là Astral City ( Xem thêm ), lên đến vùng giá 38-45 triệu đồng mỗi m2 của Công Ty Phát Đạt...

Điểm chung của nguồn cung căn hộ mới là các dự án đều tọa lạc tại Dĩ An, Thuận An, hai địa bàn có lộ trình được nâng cấp từ thị xã lên thành phố, kết nối thuận tiện từ Bình Dương về TP HCM.

Nhiều chủ đầu tư đến từ TP HCM như: Hưng Thịnh Corp, Vạn Xuân, Tecco Miền Nam ( đang triển khai dự án Tecco Home thuanhunggroup Thuận An với giá bán từ 21 – 23 triệu/m2 ), Bcons, Công ty Đất Xanh ( Được biết tập đoàn ĐXG cũng đang triển khai dự án Gem Sky World thuanhunggroup.com )cũng nhanh chóng chuẩn bị quỹ đất và dự án tại Dĩ An và Thuận An khi vướng mắc pháp lý dự án tại Sài Gòn vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.

Trên thực tế, trong quý I/2020, trong khi Sài Gòn chỉ có 3 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán ra thị trường ( trong đó có du an WestGate thuanhunggroup và Sunshine Continental thuanhung , Bình Dương có đến 8 dự án. Trong những tháng đầu năm, rổ hàng mới tại TP HCM đang tụt lại phía sau Bình Dương về số dự án và lượng nhà ở đủ điều kiện pháp lý huy động vốn.

Opal Boulevard – một trong các dự án đủ điều kiên mở bán tại Bình Dương ( giá bán trung bình 32 triệu/m2, ngay mặt tiền Phạm Văn Đồng )

Đơn vị khảo sát cho biết thêm, làn sóng đầu tư căn hộ rầm rộ tại Bình Dương của doanh nghiệp Sài Gòn trong giai đoạn 2018-2019 vẫn tiếp tục diễn ra mạnh mẽ trong năm 2020. Diễn biến này thúc đẩy nguồn cung có thể chạm ngưỡng 10.000 căn trong 12 tháng tới. Trong bối cảnh chi phí đất ngày càng đắt đỏ hơn trước, giá chung cư sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại thị trường này ngày càng áp sát giá nhà Sài Gòn.

6 tháng cuối năm 2020 : Bình Dương vẫn là tâm điểm đầu tư Bất động sản

Có vị trí giáp với TPHCM, Bình Dương tạo sức hút về hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị, hạ tầng công nghiệp, cải cách thủ tục hành chính và đã sức bật phát triển kinh tế vượt trội.

Sau khi giãn cách xã hội do dịch COVID-19 được dỡ bỏ, thị trường bất động sản Thuận An bật nhanh, sôi động trở lại sớm nhất và được dự báo sẽ là tâm điểm đầu tư bất động sản 6 tháng cuối năm 2020.

Điều này có cơ sở từ thực trạng quỹ đất ở TPHCM dần cạn, mức giá cao, nguồn cung ít và vướng các quy hoạch cho sự phát triển. Bình Dương trở thành lựa chọn hàng đầu và trở thành xu hướng tất yếu của nhiều doanh nghiệp, người dân.

Đô thị công nghiệp phát triển và dấu ấn tiên phong

Ở khu vực Đông Nam Bộ và quy mô cả nước, Bình Dương trong hơn 10 năm qua đã có sự phát triển năng động trên nhiều mặt. Sự năng động thể hiện phát triển tiên phong về: hạ tầng công nghiệp, đầu tư hệ thống giao thông liên vùng hiện đại, xây dựng thành phố mới Bình Dương, xây dựng trung tâm hành chính, cải cách hành chính, phát triển đô thị kiểu mẫu…

Theo số liệu thống kê năm 2019, Bình Dương là tỉnh thu hút nguồn vốn FDI cao thứ 3 chỉ sau TP.HCM và Hà Nội. Bình Dương hiện có 48 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích lên đến hơn 10.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Bình Dương là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Chính quyền luôn tiên phong có những chính sách thông thoáng, ưu đãi, luôn, lắng nghe và giải quyết kịp thời những vướng mắc của doanh nghiệp,…

Trong phát triển đô thị, Bình Dương tiên phong trong quy hoạch, xây dựng các đô thị kiểu mẫu, hiện đại. Đang triển khai xây dựng “thành phố thông minh Bình Dương” nhằm xây dựng vùng đô thị văn minh, hiện đại, thân thiện và năng động của chính quyền và nhân dân Bình Dương..

Bình Dương có thêm 2 thành phố từ Tháng 2..

Cùng với Thủ Dầu Một, Bình Dương sẽ có tổng cộng 3 thành phố – nhiều nhất các tỉnh thành phía Nam; 2 thị xã là Bến Cát và Tân Uyên; 4 huyện là Bắc Tân Uyên, Phú Giáo, Bàu Bàng và Dầu Tiếng.

Thành phố Dĩ An có diện tích 60,1 km2 và hơn 400.000 dân

Dĩ An là một thị xã của tỉnh Bình Dương. Đây là cửa ngõ quan trọng góp phần phát triển giữa các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh ở Phía Bắc.

Vị trí tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và thị xã Tân Uyên; phía Nam giáp quận Thủ Đức; phía Đông giáp quận 9; phía Tây giáp Thị xã Thuận An.

Thị xã Dĩ An có 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp

Còn Thuận An rộng 83,71 km2 và hơn 508.000 người

Thuận An là một thị xã nằm ở phía Nam thuộc tỉnh Bình Dương với diện tích tự nhiên 8.426ha. Thuận An nằm giữa thành phố Thủ Dầu Một và Thành phố Hồ Chí Minh. Đây là thị xã có quy mô dân số khá lớn.

Vị trí tiếp giáp: Phía Bắc giáp thành phố Thủ Dầu Một và thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương; phía Nam giáp quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh; phía Đông giáp thị xã Dĩ An; Phía Tây giáp quận 12 và huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh

Thị xã Thuận An bao gồm: 9 phường: An Phú, An Thạnh, Bình Chuẩn, Bình Hòa, Bình Nhâm, Hưng Định, Lái Thiêu, Thuận Giao, Vĩnh Phú và 1 xã An Sơn.

2 Đô thị lớn giáp ranh TPHCM

Đây là hai đô thị giáp ranh TP HCM và Đồng Nai nên có tốc độ đô thị hoá, tăng dân số cơ học rất nhanh. Nhiều khu công nghiệp lớn như Sóng Thần, Tân Đông Hiệp, Việt Nam – Singapore… và nhiều tuyến đường giao thông quan trọng như quốc lộ 13, 1K, đường Tân Vạn – Mỹ Phước giúp Dĩ An và Thuận An phát triển mạnh ngành công nghiệp và dịch vụ. 

Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu cầu Chính Phủ, HĐND và UBND tỉnh Bình Dương cùng các cơ quan, tổ chức liên quan có trách nhiệm thi hành nghị quyết; đảm bảo ổn định bộ máy, ổn định đời sống nhân dân và phát triển kinh tế, xã hội…

Dịp này, Ủy ban thường vụ Quốc hội cũng quyết định thành lập 4 phường Vĩnh Tân, Phú Chánh, Tân Vĩnh Hiệp, Hội Nghĩa thuộc thị xã Tân Uyên.

Bình Dương có diện tích 2.694,4 km2 với hơn 2,4 triệu người, trong đó gần 80% dân số thành thị. Thị xã Thuận An có số dân cao nhất tỉnh, tiếp đến là Dĩ An và Tân Uyên...

Nguồn : can ho binh duong thuanhunggroup