Tư vấn

Kinh nghiệm dành cho những ai sắp xây, sửa nhà

21/03/2016 09:44

(DĐDN) - Kinh nghiệm này mình có được sau khi xây 5 căn nhà cho mình và hàng chục căn cho người khác.

Kinh nghiệm dành cho những ai sắp xây, sửa nhà

Đầu tiên, đừng tiếc tiền nhờ kiến trúc sư hoặc chuyên gia về nội thất thiết kế nội thất. Đọc 8 triệu cuốn sách deco vẫn không thể bằng dân chuyên nghiệp đâu!

Khi chọn chuyên gia nhớ coi thiết kế trước đây của họ vì mỗi chuyên gia có 1 phong cách khác nhau: người chuyên kiểu Pháp, người đồng quê, người thuộc địa, người cho gia đình đông con, người làm cho nhà chỉ có 2 ông bà chủ và 1 con mèo.

Có kiến trúc sư thiết kế xong cái nhà mà chỉ ngày ngày đứng lau thôi là sụm bà chè, thế nên chọn cho kỹ.

Quan trọng nhất là việc phân chia phòng, hãy chia theo nhu cầu và quên đi những quy luật căn bản.

Bếp

Nếu nhà villa rộng thì chọn chỗ nào thoáng và riêng biệt làm bếp, nếu nhà ống thì cho cái bếp lên trên và mở ra ngoài, đừng để dưới nhà nấu xong xông hết mấy tầng hôi rình.

Có nhiều nhà bếp nằm giáp sân thượng, thật tuyệt vời! Trồng thêm ít rau thơm, rau sạch ngắt vô nấu canh luôn. Không có bếp nào không hôi và chưa từng thấy cái máy hút mùi nào hút sạch mùi khi xào nấu.

Bếp nhà mình nằm tầng 1, mặt trong nhà có cửa đóng kín, mặt ngoài mở ra đường, nấu ăn cả xóm thèm, bếp hôi nhưng trong nhà không có mùi gì hết. Bây giờ xu hướng hay dùng nhà làm công ty, cứ lấy mấy tầng trệt cho công ty, gia đình sinh hoạt đầy hết lên trên cho văn minh.

Các tủ trong nhà, nhất là tủ bếp nên đo thiết kế. Nếu bạn có ý định dùng bếp âm, lò nướng, máy rửa chén thì phải kết hợp thợ gỗ, nhà thiết kế và bên bán thiết bị, nên mua sẵn các thiết bị trước khi may đo, còn nếu đã dùng bếp modul thì dễ hơn.

Tủ nên làm cánh mở hơn là ngăn kéo vì ngăn kéo khó lau chùi. Tủ không nên làm lá sách vì gián, côn trùng bò vô và khó lau chùi, không nên làm cánh kiếng trong vì đồ bếp không trưng bày đẹp như showroom và càng không nên làm tủ không cánh.

Đá bếp nếu chọn màu trắng thì cẩn thận yêu cầu bảo hành vì nhiều loại đá thấm màu, dơ là lau không sạch đâu! Bếp nên dùng loại gì hiệu gì, nồi gì thì mình sẽ viết rõ.

Điện trong nhà bếp nên làm các CP riêng biệt vì điện tải cho các thiết bị rất lớn, sẽ giât tắt CP tổng nếu quá mức.

Restroom

Hãy giành chỗ rộng rãi thoáng mát cho restroom, nên làm restroom có khu khô và nước riêng biệt, có tấm kiếng che. Mấy cái bồn tắm chân cong cong quý phái nằm giữa phòng chỉ có tính chất chụp hình, tắm văng nước đầy nhà dơ lắm!

Restroom nhà mình có giếng trời, có cây xanh và có tủ quần áo walk-in-closet. Nền bằng đá mài đẹp nhưng không bền, mình bảo quản hơi mệt. Nếu thích dạng đá mài, nên làm bê tông trang trí, bền và không thấm màu.

Phòng ngủ của con nên gần phòng cha mẹ, nếu được nên làm connecting door giống khách sạn và chốt từ phía phòng cha mẹ, và cách xa cửa chính (nếu trộm dễ vào từ cửa chính), tối con ngủ khoá cửa, cha mẹ có chìa mở từ bên ngoài. Nên có điện thoại giữa hai phòng.

Nhà mình có hệ thống báo động và camera tại tất cả các cửa. Có lần trộm nhảy vô sân nó rú như còi cứu hoả từ đó trộm bỏ luôn. Hệ thống này nếu dùng kéo cắt dây thì nó cũng rú nhưng hiện nay có loại không dây bấm tắt mở hệ thống qua điện thoại di động.

Spa – Xông hơi

Nhà rộng cầu kỳ thì làm, không thì không nên vì ẩm ướt, bảo quản cực, ít dùng, dần dần bỏ luôn.

Phòng ngủ

Nhà chật cũng không nên làm các dạng hộc tủ dưới gầm giường vì rất khó vệ sinh. Trước khi mua bất kỳ món đồ nào, nên tự hỏi vệ sinh nó thế nào, nên mua giường có chân để lau quét hút bụi cho sạch.

Có rất nhiều quan niệm về phong thuỷ, mình cứ tránh giường cửa ra vào và không để gương soi trong phòng ngủ.

Hoàn thiện nội thất

Ở TP. HCM thì nơi tập trung hàng hoá và dễ mua nhất là Mao Trung trên đường Tô Hiến Thành, đối diện BigC, toà nhà mấy tầng lầu có đủ thứ. Nhà mình xây dựng nên toàn mua sỉ, khu này bán sỉ và lẻ đủ hết!

Sơn nước

Nên chọn loại sơn nước gốc dầu lau chùi được, nếu bạn đi mua chung cư cao cấp hay villa sẽ thấy các căn nhà mẫu sơn trắng tinh, tường nhìn hơi bóng lên là do họ chọn loại sơn nước có dầu. Sơn dễ lau chùi nên dù rất nhiều người đến nhà mẫu, sờ mó lung tung nhưng nhân viên lau qua là sạch ngay.

Lót nền

Không nên dùng màu đen, vì cá nhân mình đen dơ khó thấy, hồi xưa mình dùng đen và lau hoài vẫn rất khó chịu, lại làm chật không gian. Nếu rộng rinh thì màu gì cũng đẹp. Phòng con nên lót sàn gỗ vì không trơn trượt, té ngã cũng đỡ đau.

Mốt bây giờ vẫn còn hot gạch bông. Gạch bông cũ khó vệ sinh và nói thiệt là không biết lột từ đâu ra, không nên dùng nhà riêng, nên mua gạch mới của Lan Thảo, M&A Mai Anh Art Tiles, Đồng Tâm.

Máy năng lượng mặt trời

TP. HCM quanh năm nắng nóng, khuyên dùng vì an toàn, nên mua kèm 1 cái máy nước nóng gián tiếp đề phòng ngày âm u mưa bão.

Bóng đèn

Nhà mình làm đèn sắt trang trí! Còn lại nên dùng bóng tiết kiệm điện.

 

Chống thấm

Nếu dự định trồng cây sân thượng thì nên chống thấm cho kỹ, dùng loại gốc xi măng bền hơn loại màng, lưu ý phải chống thấm quanh cổ ống nước bằng loại chuyên dụng, KOVA hay SIKA đều tốt.

Nhà mình 10 năm rồi trồng mấy trăm cây mà không hề thấm. Và thấm không phải do trồng cây, đã thấm thì mưa cũng thấm, hết nước là hết thấm, mà trời thì có bao giờ hết nước đâu!

Trước khi vào nhà mới nên xông nhà bằng trầm, mình sẽ có một bài chuyên về trầm và nhang đốt bàn thờ.

Nguyễn Phạm Khánh Vân

 

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Bộ Nhà ở và Đô thị Ấn Độ cam kết sẽ cung cấp hơn 10 triệu nhà giá rẻ được trang bị các tính năng thông minh cho người dân vào tháng 12 tới.