Tư vấn

Đề xuất hàng loạt ưu đãi về giá thuê đất tại các khu kinh tế

01/12/2016 11:19

(DĐDN) - Bộ Tài chính vừa trình Chính phủ dự thảo Nghị định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước trong khu kinh tế, khu công nghệ cao nhằm tăng cường thu hút đầu tư, nâng cao hiệu quả quản lý, sử dụng, khai thác nguồn lực tài chính đất đai tại các khu vực này.

Đề xuất hàng loạt ưu đãi về giá thuê đất tại các khu kinh tế

Bộ Tài chính cho biết, tại Nghị định số 118/2015/NĐ- CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Đầu tư đã quy định khu kinh tế, khu công nghệ cao được ưu đãi tương tự địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội đặc biệt khó khăn. 

Theo đó, mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất trong các khu này chỉ cần không thấp hơn 0,5% tại các quy định hiện hành là phù hợp. Tuy nhiên, nếu áp dụng mức tỷ lệ % tính đơn giá quá thấp sẽ phát sinh bất cập là tiền thuê đất thu được sẽ thấp hơn chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Điều này tạo áp lực lớn lên chi NSNN.

Do đó, Bộ Tài chính trình Chính phủ quy định khung tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất từ 0,5% đến 3%. Đồng thời, giao UBND cấp tỉnh quy định cụ thể mức tỷ lệ % tính đơn giá thuê đất cho từng vị trí, từng khu vực, tuyến đường trong khu kinh tế, khu công nghệ cao đã được phê duyệt và công bố tương ứng với từng mục đích sử dụng đất. Quy định này phải được công bố công khai trong quá trình triển khai thực hiện.

Đồng thời để cải cách thủ tục hành chính, tạo thuận lợi thu hút đầu tư, dự thảo quy định thống nhất giá đất cụ thể để tính thu tiền thuê đất trong các khu kinh tế này (không thông qua hình thức đấu giá) được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Theo Bộ Tài chính, qua khảo sát, thực tế, đối với đặc thù của khu kinh tế, khu công nghệ cao, việc mở rộng phạm vi áp dụng phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất trong xác định tiền thuê đất sẽ đẩy mạnh, tăng cường thu hút đầu tư vào các khu này.

Về ưu đãi miễn, giảm tiền thuê đất, để tránh cơ chế xin -  cho, cạnh tranh không bình đẳng giữa các khu và tăng cường thu hút đầu tư, sớm lấp đầy khu kinh tế, trên cơ sở ý kiến tham gia của các bộ, ngành, địa phương và ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp, dự kiến quy định mức ưu đãi cụ thể giữa khu kinh tế và khu công nghệ cao theo hướng tách biệt và dự án đầu tư vào khu công nghệ cao được hưởng mức ưu đãi cao hơn so với khu kinh tế.

Đồng thời, quy định mức ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư vào khi kinh tế đặt ở địa bàn thực sự khó khăn cao hơn so với đầu tư vào khu kinh tế đặt ở địa bàn thuận lợi hơn (từ 2 đến 4 năm tùy theo lĩnh vực và địa bàn khu kinh tế). Quy định mức ưu đãi miễn tiền thuê đất đối với dự án đầu tư vào khu công nghệ cao cao hơn mức quy định đối với khu kinh tế (4 năm)./.

Linh Nhi

 

Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà

Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà

(DĐDN) - Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa trên bán đảo Sơn Trà dừng ngay việc thi công; xử lý, tháo dỡ các hạng mục công trình xây dựng không phép đã thi công.

Chìa khoá hoá giải tranh chấp chung cư

Chìa khoá hoá giải tranh chấp chung cư

(DĐDN) – Mỗi chủ đầu tư có cách ứng xử khác nhau để giải quyết mâu thuẫn với người mua nhà phát sinh trong quá trình bàn giao và vận hành chung cư, nhưng để cởi được nút thắt trong tranh cần có cách nhìn nhận hợp lý từ cả hai phía.