Thị trường

Thị trường nhà đất háo hức ăn theo trung tâm mua sắm Aeon Mall Hà Đông

15/03/2017 17:02

(DĐDN) – Việc đại gia bán lẻ Nhật Bản đầu tư trung tâm mua sắm lớn nhất Việt Nam tại Hà Đông đang có tác động tích cực đến thị trường nhà đất khu vực phía Tây Hà Nội.

Thị trường nhà đất háo hức ăn theo trung tâm mua sắm Aeon Mall Hà Đông

Cư dân các dự án khu đô thị mới ở Hà Đông đang đón đợi một trung tâm mua sắm tầm cỡ

Sau khi khảo sát rất nhiều nơi, Aeon Mall Việt Nam đã “chốt” địa điểm đầu tư trung tâm mua sắm lớn nhất Việt Nam tại quận Hà Đông. Aeon Mall Hà Đông được xây dựng trên diện tích 9,5ha với tổng diện tích sàn lên tới 200.000m2 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2019. Dự án nằm trong khuôn viên dự án khu đô thị và bệnh viện quốc tế rộng 16,7ha trên đường Ngô Thì Nhậm kéo dài, sát khu A của khu đô thị Dương Nội và gần khu đô thị FLC Garden City.

Đã từng là chuyên gia tư vấn đầu tư, ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường cho biết, để đi đến quyết định xây dựng Aeon Mall Hà Đông, chắc chắn nhà đầu tư Nhật Bản đã khảo sát và thẩm định kỹ lưỡng các khía cạnh như quy hoạch tổng thể của cả khu vực, quy mô dân số và sức mua.

Ông Trung cho rằng, Aeon Mall đã chọn đúng địa điểm đầu tư, vì cả khu vực rộng lớn ở phía Tây từ đường vành đai III trở ra chưa có trung tâm thương mại lớn nào. Aeon Mall cũng không đầu tư ở nội đô vì chỉ đầu tư dự án quy mô lớn, trong khi nội đô không có diện tích đất đủ lớn để đầu tư trung tâm mua sắm theo tiêu chuẩn Nhật Bản.

Trong khi đó, sau một thời gian trầm lắng do thị trường bất động sản khủng hoảng, các dự án bất động sản ở phía Tây đang được tái khởi động. Điển hình như Nam Cường đang triển khai xây dựng tiếp khu đô thị Dương Nội, Hải Phát hoàn thành tổ hợp The Pride và đầu tư tiếp khu căn hộ Roman Plaza, khu nhà phố thương mại Shophouse 24h trên đường Tố Hữu và tổ hợp căn hộ 50 tầng thuộc khu đô thị Usilk City. Bên cạnh đó còn có khu đô thị Park City, Geleximco Lê Trọng Tấn, Nam An Khánh. Nhiều dự án nhà ở như vậy nhưng khu vực này chưa có khu mua sắm xứng tầm.

Với diện tích lên đến 9,5ha, Aeon Mall thừa sức đầu tư trung tâm mua sắm quy mô lớn giống như ở Nhật Bản, thậm chí còn hoành tráng hơn cả Aeon Mall Long Biên và Aeon Mall Bình Tân. Vì thế, ông Trung tin rằng Aeon Mall Hà Đông sẽ là điểm nhấn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị phía Tây Thủ đô. Cư dân Hà Đông, huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Quốc Oai sẽ không phải đi vào tận trung tâm thành phố mới có thể mua sắm và giải trí. Không những thế, các dự án nhà ở khu vực phía Tây sẽ hấp dẫn hơn vì người mua nhà sẵn sàng chuyển đến sống.

Đồng tình với quan điểm này, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA tin rằng, Aeon Mall Hà Đông sẽ mang đến diện mạo hoàn toàn mới cho khu vực phía Tây Hà Nội. Khu vực này tập trung rất nhiều dự án khu đô thị mới nhưng từ trước đến nay do thiếu tiện ích nên không muốn chuyển về ở. Trong khi đó, với quy mô lớn, Aeon Mall Hà Đông sẽ cung cấp rất nhiều tiện ích, từ mua sắm đến vui chơi giải trí, đưa phía Tây thành nơi đáng sống hơn.

Không những thế, cùng với một loạt các dự án quy mô lớn sắp được triển khai ở khu vực này như dự án nhà ở chất lượng cao giá bình dân Vincity của Vingroup, cộng với những tiện ích mới như Trường quốc tế Nhật Bản trên đường Tố Hữu, ông Tuyển ví Aeon Mall Hà Đông như viên kim cương sẽ làm bừng sáng cả một khu vực đô thị đang phát triển rất năng động.


Vị trí 2 trung tâm mua sắm của Aeon Mall

Ông Tuyển tiết lộ, sau khi Aeon Mall quyết định chốt địa điểm xây dựng trung tâm mua sắm tại Hà Đông, thị trường nhà đất khu vực này đã có những diễn biến rất tích cực. Số lượng khách hàng quan tâm đến những dự án ở gần vị trí dự kiến xây dựng như FLC Garden City đã tăng đột biến đến mức chủ đầu tư có thể tính đến phương án tăng giá bán. Cả những khách hàng đã mua và khách hàng có ý định mua đều tìm hiểu về Aeon Mall Hà Đông. Đặc biệt, những nhà đầu tư đã mua đất nền trước đây còn chần chừ chưa xây thì đã bắt đầu xuống tiền xây dựng nhà ở.

Không chỉ có những dự án sát ngay cạnh Aeon Mall mà những dự án gần đó như khu đô thị Green Daisy trên đường Lê Trọng Tấn cũng nhận được sự quan tâm nhiều hơn. Hiện dự án này đang chào bán với giá 20-30 triệu đồng/m2 đất nền, cộng với tiền xây dựng thì từ khoảng 3,5-5 tỷ đồng là có nhà hoàn thiện. Nếu như trước đây các nhà đầu tư thường mua để đó, tạo nên những khu đô thị bỏ hoang thì ông Tuyển tin rằng, với sự xuất hiện của những khu tiện ích như Aeon Mall sẽ kéo theo cư dân về ở.

Còn ông Trung nhìn nhận, sự xuất hiện của Aeon Mall sẽ là liều thuốc kích thích các dự án hạ tầng và khu đô thị ở khu vực xung quanh đẩy nhanh tiến độ triển khai. Chẳng hạn, đường Ngô Thì Nhậm kéo dài chạy qua khu đô thị Dương Nội đến Aeon Mall sắp thông xe, một số khu đô thị trước đây triển khai đủng đỉnh thì cũng đã có tín hiệu triển khai tích cực hơn.

Ông Trung cho biết, Tập đoàn Nam Cường đang chào bán 550 căn hộ Anland, gần 250 nhà phố thương mại An Phú Shophouse, và một khu biệt thự ở ngay gần Aeon Mall. Ông tin rằng, khi hệ thống hạ tầng cải thiện, người dân mong muốn chuyển đến sống nhiều hơn vì tiện ích sẵn có như Aeon Mall, giá trị bất động sản khu vực này sẽ thay đổi.

Xem thêm: Lộ diện vị trí xây dựng trung tâm mua sắm Aeon Mall thứ 2 tại Hà Nội

Ngọc Sơn

Từ ông chủ quán bar đến Manhattan giữa lòng Sài Gòn

Từ ông chủ quán bar đến Manhattan giữa lòng Sài Gòn

Lấy cảm hứng từ khu Manhattan nổi tiếng của thành phố New York, Lancaster Lincoln là “át chủ bài” đánh dấu sự quay lại thị trường bất động sản của Tập đoàn Trung Thủy sau 10 năm vắng bóng dưới sự chèo lái của CEO trẻ tuổi Nguyễn Trung Tín.

Cạnh tranh khốc liệt giữa biệt thự ven đô và chung cư cao cấp nội đô

Cạnh tranh khốc liệt giữa biệt thự ven đô và chung cư cao cấp nội đô

Những dự án biệt thự, liền kề ven đô mở bán thời gian gần đây đang làm thị trường bất động sản Hà Nội “tăng nhiệt”, người mua đã bắt đầu cân đong kĩ lưỡng hơn bởi mức giá biệt thự không chênh lớn so với căn chung cư trung, cao cấp diện tích trên 100m² trong nội thành.