Thị trường

Thị trường bất động sản Từ Liêm nóng vì sao?

18/01/2017 10:26

(DĐDN) - 2016 là một năm phát triển mạnh mẽ chưa từng có của thị trường bất động sản Thủ đô với hàng chục nghìn giao dịch thành công ở tất cả các phân khúc và khu vực. Nhìn lại một năm qua, theo đánh giá của các chuyên gia, có lẽ khu vực “nóng” nhất của thị trường chính là khu vực Từ Liêm, phía Tây Hà Nội.

Thị trường bất động sản Từ Liêm nóng vì sao?

Biệt thự tại Vinhomes Green Bay

Sức hút trên thị trường

Tuy chưa có số liệu chính thức về số lượng giao dịch của khu vực này trong quý IV/2016, nhưng các nguồn số liệu từ Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) hay các hãng nghiên cứu thị trường như Savills và Jones Lang LaSalle (JLL) tính đến thời điểm hiện tại đều cho thấy không có khu vực nào xứng đáng với “ngôi vương” hơn khu vực này.

Cụ thể, theo số liệu trong báo cáo về thị trường bất động sản Việt Nam được VNREA công bố trong tháng 10 vừa qua, lượng giao dịch đã tăng trung bình 17%. Trong quý 3, thị trường căn hộ Hà Nội có tổng cộng 5.378 căn hộ được chào bán, tăng 4% so với quý trước và 22% so với cùng kỳ năm trước. 

Tính từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ bán tại Hà Nội có hơn 14.000 căn hộ được chào bán, tăng 32% so với 9 tháng năm 2015. Phân theo khu vực, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm là hai trong số các quận có đóng góp cao nhất trong tổng lượng mở bán tính từ đầu năm đến nay.

Các báo cáo quý trước đó của Savills và JLL cũng khẳng định bất động sản ở khu vực các quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm có sức hút mạnh nhất thị trường bất động sản Hà Nội. 

Đánh giá về thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2016, bà Đỗ Thu Hằng - Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills Việt Nam cho rằng "Từ Liêm đang giữ ngôi vua trên thị trường bất động sản Hà Nội Quý 2/2016" minh chứng bằng tốc độ bán hàng tốt nhất (đạt 20% thị phần) và thanh khoản tốt nhất (hơn 2.200 giao dịch thành công).

Lý giải điều này, bà Hằng cho biết: "Bản thân Từ Liêm hiện còn nhiều quỹ đất và đang phát triển, điều này góp phần giúp Từ Liêm nổi lên dẫn đầu trên thị trường bất động sản Hà Nội".

Đồng quan điểm trên, các chuyên gia cũng cho rằng bất động sản khu vực Từ Liêm, đặc biệt là Mỹ Đình, Mễ Trì được ví như “cơ hội vàng” cho các khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở và cả các nhà đầu tư vì mật độ cư dân tại đây còn khá thấp so với các khu vực khác, hạ tầng đã được đầu tư rất đồng bộ trong khi mức giá lại thấp hơn…  

 “Ngọc sáng ở trời Tây”

Góp phần tạo nên sức nóng liên tục của thị trường trong 1 năm vừa qua có thể kể đến các dự án của các thương hiệu lớn như Vinhomes Gardenia hay mới đấy nhất là Vinhomes Green Bay với concept “vịnh xanh trong lòng phố” đang rất được ưa chuộng bởi giới thượng lưu trên thế giới.

Khác với mô hình sống trong môi trường sinh thái thông thường, dự án là sự kết hợp hoàn hảo của 2 yếu tố “sinh thái” và “trung tâm”. Nói cách khác, sống ở Vinhomes Green Bay cũng chính là sống trong một “ốc đảo thiên đường” ngay giữa trung tâm Thủ đô.

Vinhomes Green Bay chính là “lá phổi xanh” cho các cư dân một cuộc sống an lành

Tọa lạc trên mặt đường Khuất Duy Tiến, đối diện Trung tâm Hội nghị Quốc gia Mỹ Đình, dự án quần thể biệt thự - chung cư này được đánh giá là sở hữu một vị trí “mỏ vàng” bởi lẽ đây chính là trung tâm của khu vực phía Tây Thành phố - khu vực được quy hoạch trở thành “đô thị hạt nhân” của Hà Nội mở rộng. 

Chính vì vậy, trong thời gian qua, Thành phố đã đầu tư rất nhiều vào việc xây dựng cơ sở hạ tầng giúp việc di chuyển từ Bắc Từ Liêm – phía Tây Hà Nội vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn hẳn mà cụ thể là hàng loạt trục đường chính được cải tạo, mở rộng và hoàn thiện như: Đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, đường Nguyễn Hoàng Tôn, làm tiếp tuyến đường trên cao đoạn Mai Dịch – cầu Thăng Long… Đặc biệt, mới đây UBND TP. Hà Nội đã khởi công dự án 3.100 tỷ đồng mở rộng đường Phạm Văn Đồng một trong những tuyến đường huyết mạch của Thủ đô.

Theo dự báo, thời gian tới khi hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng được mở rộng cùng với khu trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây được đưa vào sử dụng sẽ là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực này tiếp tục phát triển. Chính vì vậy, trong thời gian tới, những dự án như Vinhomes Green Bay sẽ là sự lựa chọn an cư lý tưởng, đặc biệt với những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống hiện đại và nhiều tiện nghi.

Bên cạnh vị trí trung tâm, không thể không nhắc đến không gian sinh thái rộng lớn của dự án với hơn 80% không gian dành cho khoảng xanh, trong đó bao gồm 11ha là cây xanh và mặt nước, đây có lẽ là một trong số dự án có mật độ xanh cao nhất tại Hà Nội hiện nay. Trong bối cảnh chất lượng không khí Hà Nội đang có các dấu hiệu suy thoái, Vinhomes Green Bay chính là “lá phổi xanh” cho các cư dân một cuộc sống an lành.

Cuộc sống xanh sang trọng sẽ không còn là giấc mơ với các khách hàng vì Vingroup tới đây sẽ cho ra mắt dòng căn hộ tại Vinhomes Green Bay. Các căn hộ dự kiến được chào bán với diện tích và tổng giá hợp lý, là cơ hội vàng để những gia đình trẻ, hiện đại “bước chân” vào cuộc sống xanh thượng lưu trong tầm với. 

Quỳnh Hoa

 

Sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia

Sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra mới đây tại Hà Nội, ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đề xuất, sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia và thiết lập các kênh tài chính – tiết kiệm nhà ở theo thông lệ và kinh nghiệm quốc tế.

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Mẫu nước tại khu đô thị Tân Tây Đô được xét áp dụng theo QCVN 02: 2009 của Bộ Y tế với kết quả nước có hàm lượng Asen là 0,03 mg/L. Tuy nhiên, ông Phạm Văn Thoán - Phó trưởng phòng Marketing truyền thông, Công ty CP Đầu tư Hải Phát cho rằng vẫn an toàn.

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Được coi là khối bất động sản đắt nhất thế giới năm 2017, giá trị của căn biệt phủ của tỷ phú Jack Ma đã lên tới hơn 3.500 tỷ đồng.