Thị trường

Quảng Ninh: Một khách hàng một lúc mua 15 căn nhà

23/03/2017 10:55

(DĐDN) – Đó là thông tin được ông Trần Đức Diễn, Tổng giám đốc Maxland chuyên về phân phối bất động sản tiết lộ riêng với Diễn đàn Doanh nghiệp tại buổi mở bán dự án khu đô thị Mon Bay tổ chức tại Hạ Long mới đây.

Quảng Ninh: Một khách hàng một lúc mua 15 căn nhà

Trung tâm Hạ Long đang khoác lên mình diện mạo mới

Ông Diễn không tiết lộ danh tính khách hàng cũng như tổng giá trị của 15 căn nhà, nhưng theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu đô thị Mon Bay đang được chủ đầu tư chào bán với giá từ 7 tỷ đồng đối với nhà liền kề.

Với giao dịch “khủng” này, dự án Mon Bay đã bán được 158 căn nhà trong tổng số 445 nhà phố thương mại, nhà liền kề và biệt thự của toàn bộ dự án. Khu đô thị này rộng 18ha, có tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng và nằm ở vị trí được coi là trung tâm mới của tỉnh Quảng Ninh và nhìn trực diện ra vịnh Hạ Long.

“Ông lớn” đổ bộ

Mon Bay chỉ là một trong những dự án đang khuấy động thị trường bất động sản Quảng Ninh. Thời gian gần đây, hàng loạt các “ông lớn” như Sun Group, Vingroup, FLC, Geleximco, BIM Group … đổ bộ vào Quảng Ninh, với kế hoạch đầu tư hàng loạt những dự án quy mô lớn làm thay đổi diện mạo đất mỏ.

Nếu như BIM Group gần như một mình một chợ với dự án khu đô thị Hạ Long Marina rộng 248ha ở phía bên Bãi Cháy thì các “ông lớn” khác như FLC, Vingroup, HD Mon lại “tấn công” khu vực trung tâm thành phố Hạ Long.

Vingroup đang hoàn thiện khu đô thị Vinhomes Dragon Bay với gần 400 căn nhà phố thương mại ở Bến Đoan. Đây là công trình thứ 4 của Vingroup tại Hạ Long, sau khi đã hoàn thành Trung tâm thương mại Vincom Plaza, khu nghỉ dưỡng Vinpearl Hạ Long Bay và bệnh viện quốc tế Vinmec.

Đến sau nhưng tham vọng không kém là tập đoàn FLC. Hiện tập đoàn này đang triển khai khu sân golf 18 lỗ và gần 300 căn biệt thự, và gần 1.000 phòng khách sạn trên đỉnh một ngọn đồi có tầm nhìn bao quát vịnh Hạ Long kỳ vỹ.

Không dừng lại, FLC còn được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án tháp đôi 50 tầng giữa trung tâm thành phố Hạ Long trên vị trí hiện tại là trụ sở Hội đồng nhân dân, Thành uỷ và Uỷ ban nhân dân Thành phố Hạ Long. Ngoài ra, FLC cũng vừa được chấp thuận cho nghiên cứu đầu tư khu phức hợp nghỉ dưỡng có casino với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD tại Vân Đồn.

Không ồn ào nhưng My Way cũng đang đầu tư lớn vào Hạ Long, trong đó đang hoàn thiện dự án khu nhà phố thương mại và tháp đôi căn hộ Times Garden ở ngay Cột đồng hồ - cột mốc đánh dấu vị trí trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, My Way cũng đang triển khai xây dựng khách sạn 5 sao Sheraton ở ngay bên cạnh Thư viện – Bảo tàng Quảng Ninh.

"Sản phẩm nhà phố thương mại, nhà liền kề vừa để ở, vừa kinh doanh rất được ưa chuộng"

Ông Nguyễn Hồng Đô - Giám đốc Kinh doanh Mon Bay

 

Thị trường của nhà đầu tư

Điểm đặc biệt là các dự án mới ở Hạ Long đều đang được chào bán với giá rất cao. Nếu như sản phẩm nhà liền kề, biệt thự của khu đô thị Hạ Long Marina bên Bãi Cháy của giá từ 3-4 tỷ đồng, thì các dự án bên trung tâm Hạ Long như Vinhomes Dragon Bay, Mon Bay, Times Garden và FLC Hạ Long có giá tối thiểu 7 tỷ đồng.

Những căn biệt thự lớn có thể có giá tới 15-20 tỷ đồng, đắt ngang ngửa với nhiều dự án tại Hà Nội và TP. HCM.

Chính mức giá cao ngất ngưởng này đã khiến các sản phẩm mới rất kén khách. Tuy vậy, ông Nguyễn Hồng Đô, Giám đốc kinh doanh dự án Mon Bay cho biết, dự án vẫn giao dịch tốt ngay trong đợt mở bán đầu tiên, trong đó, khách hàng mua đầu tư cũng nhiều, người mua sử dụng cũng có. Họ có thể mua để ở, để làm văn phòng hoặc để kinh doanh.

"Đặc biệt, dự án Mon Bay vừa nằm ở trung tâm thành phố, lại đối diện với Thư viện - Bảo tàng, Cung triển lãm, Quảng trường 30-10, khách sạn 5 sao Sheraton và đây là nơi diễn ra các sự kiến lớn của tỉnh Quảng Ninh cũng như tập trung khách du lịch. Vì thế, sản phẩm nhà phố thương mại, nhà liền kề vừa để ở, vừa kinh doanh rất được ưa chuộng," ông Đô cho biết.  

Mặc dù vậy, nhìn toàn cảnh thị trường Quảng Ninh, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị bất động sản STDA cho biết, giao dịch không quá sôi động nhưng vẫn có người mua, trong đó đa phần là các nhà đầu tư, còn số lượng khách hàng ở chính Hạ Long chưa nhiều.

Nhưng nếu ở những nơi khác như Đà Nẵng và Nha Trang, nhà đầu tư đến từ Hà Nội chiếm đa số thì ông Tuyển cho biết, phần lớn khách hàng đầu tư bất động sản ở Hạ Long đến từ Móng Cái, Uông Bí, Hải Dương và Hải Phòng. Nhất là khu vực Móng Cái có nhiều người giàu từ buôn bán biên mậu với Trung Quốc nên bỏ vài tỷ mua nhà ở Hạ Long không phải là vấn đề.

Ông Diễn cho rằng, các nhà đầu tư có tính toán riêng khi “xuống tiền” mua bất động sản Hạ Long thời điểm này. Mặc dù tổng giá trị căn nhà khá cao, nhưng ông Diễn cho biết, những vị trí đẹp ven biển và trung tâm thành phố hạ Long vẫn rẻ hơn 2-6 lần so với vị trí tương tự ở Đà Nẵng và Nha Trang.

Trong khi đó, xuất hiện nhiều yếu tố mới sẽ tác động tích cực đến giá trị bất động sản Hạ Long thời gian tới. Trong đó, Sun Group sẽ hoàn thành khu công viên giải trí Sun World, làm tăng sức hút của du lịch Hạ Long. Các dự án hạ tầng như sân bay Vân Đồn, đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng dự kiến đưa vào hoạt động cuối năm nay, nên khách du lịch sẽ dễ dàng tiếp cận Hạ Long trong thời gian ngắn.

“Du lịch ngày càng phát triển, thu nhập người dân càng cao, trong khi những vị trí đẹp ở trung tâm Hạ Long càng ngày càng hiếm nên bất động sản ở trung tâm sẽ ngày càng có giá,” ông Diễn nhận định.

Choáng ngợp với những ngôi biệt thự hoành tráng ở phố nhà giàu bậc nhất Quảng Ninh

Giang Sơn

Bài toán đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Hạ Long

Bài toán đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Hạ Long

Bà Dương Thùy Dung - Giám đốc bộ phận khảo sát thị trường Công ty CBRE Việt Nam nhận định, Hạ Long đang trở thành thị trường hút vốn đầu tư nổi bật nhờ tốc độ tăng trưởng du lịch ấn tượng, các sản phẩm du lịch chất lượng cao và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ. 

Ra mắt dự án đẹp nhất khu đô thị Văn Phú - Hà Đông

Ra mắt dự án đẹp nhất khu đô thị Văn Phú - Hà Đông

Sự kiện Lễ ra mắt dự án The K – Park, dự án bất động sản có vị trí đẹp nhất Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông sẽ chính thức diễn ra vào ngày 25/6 tới tại Trống Đồng Palace – Tầng 2 Melinh Plaza Hà Đông.