Thị trường

Nhức nhối dự án BT (KỲ I): Đất vàng Nha Trang hoá..."bèo"

25/06/2018 10:14

Trong khi khu vực lân cận "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa nằm trên địa bàn TP Nha Trang được bán giá hàng trăm triệu đồng/m2, thì để thực hiện dự án BT khu đất này được định bằng 1/5 giá thị trường.

Nhức nhối dự án BT (KỲ I): Đất vàng Nha Trang hoá...

Khu đất vàng số 1 Trần Hưng Đạo đang được Công ty Cổ phần Thanh Yến thực hiện dự án

Đất vàng… giá rẻ

Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa trước đây nằm trên khu "đất vàng" có hai mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng thuộc phường Lộc Thọ, thành phố Nha Trang, có diện tích 7.388,9 m2 và cách biển Nha Trang khoảng 100m.

Theo quyết định ngày 16/02/2016 của UBND tỉnh Khánh Hoà: Thu hồi toàn bộ 7.388,9 m2 đất do Trường Chính trị quản lý giao cho Công ty CP Thanh Yến (trụ sở Ấp 5, xã Nhựt Chánh, huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án Khu phức hợp Thương Mại - Dịch Vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư - Nha Trang Center 2 (dự án hoàn vốn khi thực hiện dự án Trường Chính Trị tỉnh theo hình thức Hợp đồng BT).

Trong đó: Diện tích đất ở tại đô thị: 4.440,0 m2 (gồm: Diện tích xây dựng khối tháp: 2.520,0m2; Diện tích xây dựng khối đế: 1.920,0m2). Diện tích đất SXKD phi nông nghiệp: 2.948,9m2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất 4.440,0m2 và cho thuê đất trả tiền 1 lần 2.948,9m2.

Theo đó, giá đất ở tại đô thị chỉ tính chưa tới 22,5 triệu đồng/m2, đất sản xuất kinh doanh chỉ tính giá hơn 7,8 triệu đồng/m2. Tổng giá trị của khu đất vàng được giao cho Công ty CP Thanh Yến có giá hơn 125 tỷ. Trong khi đó, giá đất ở thị trường TP. Nha Trang, tại các khu vực lân cận khu "đất vàng" Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được bán hàng trăm triệu đồng/m2.

Nhiều người đặt câu hỏi: Tại sao trong cùng năm 2016, vị trí số 1 Trần Hưng Đạo đắc địa hơn, lại được định giá chỉ bằng 50% giá đất đường Nguyễn Thiện Thuật cùng vị trí? Nếu với cách so sánh này, 7.388,9m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, chỉ cần tính giá bằng đường Nguyễn Thiện Thuật là 40,5 triệu đồng/m2, đã thu về cho nhà nước 299.250.450.000 đồng (299,25 tỷ đồng). Như vậy, việc tính giá đất tại số 1 Trần Hưng Đạo làm nhà nước bị thiệt hại trên 174 tỷ đồng ?

Làm rõ để báo cáo Thủ tướng

Được biết, việc giao khu đất vàng tại số 1 Trần Hưng Đạo là để "đổi đất" cho Công ty Thanh Yến thực hiện dự án BT, đầu tư hơn 149 tỷ đồng xây lại trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới tại khu Bắc Hòn Ông, ở xã Phước Đồng, ngoại thành TP. Nha Trang.

Vào tháng 4/2018, thông tin về dự án hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) tỉnh Khánh Hoà được các cơ quan chức năng công bố. Nhiều người dân không khỏi hoài nghi về tính minh bạch của dự án, thấm chí nhiều người còn xót xa khi mà đất công, tài sản công đã chuyển giao cho tư nhân với mức giá quá bèo.

Sau khi thông tin được báo chí phản ánh, Văn phòng Chính phủ đã có Công văn số 5883/VPCP-V.I gửi UBND Khánh Hòa, yêu cầu kiểm tra việc thực hiện Dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình.

Việc sử dụng khu “đất vàng” 7.388,9m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo, thành phố Nha Trang để đối ứng, hoàn vốn cho dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, giao cho Công ty Cổ phần Thanh Yến thực hiện Dự án Khu phức hợp Thương mại - Dịch vụ - Y tế - Văn phòng - Khách sạn - Nhà ở chung cư đã gây thất thoát tài sản nhà nước?.

Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình yêu cầu UBND tỉnh Khánh Hòa làm rõ nội dung mà báo chí đã phản ánh. Nếu có vi phạm cần chấn chỉnh kịp thời, báo cáo kết quả lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 01/8/2018.

Hàng loạt dự án BT, BOT vào tầm ngắm của Hà Nội

THỤC UYÊN

Lãnh đạo Tổng Cục Quản lý Đất đai: Cơ quan quản lý không tin số liệu của nhau

Lãnh đạo Tổng Cục Quản lý Đất đai: Cơ quan quản lý không tin số liệu của nhau

Đó là thông tin được ông Đào Trung Chính - Phó Tổng cục trưởng Tổng Cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường đưa ra khi nói về những vấn đề tiếp cận đất đai cho khu vực kinh tế tư nhân.

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Bộ Nhà ở và Đô thị Ấn Độ cam kết sẽ cung cấp hơn 10 triệu nhà giá rẻ được trang bị các tính năng thông minh cho người dân vào tháng 12 tới.