Thị trường

Kinh nghiệm đầu tư đất nền Tây Bắc TP.HCM

12/03/2018 09:05

Thị trường đất nền Tây Bắc TP.HCM đang là kênh đầu tư mới nổi hấp dẫn các nhà đầu tư. Tuy nhiên, khách hàng cần phải tìm hiểu thật kỹ kinh nghiệm của các nhà đầu tư đi trước và các chuyên gia trong ngành để thu về lợi nhuận cao nhất và tránh rủi ro.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền Tây Bắc TP.HCM

Bất động sản Tây Bắc TP.HCM hấp dẫn các nhà đầu tư

Bước chuyển mình của thị trường đất nền Tây Bắc

Trong 3 năm trở lại đây, đất nền Tây Bắc TP.HCM đang là kênh đầu tư cực kỳ hấp dẫn. Mặc dù thời gian trước đó đất nền Tây Bắc khá đìu hiu. Nguyên nhân của hiện tượng này là do việc kết nối giao thông từ khu vực Tây Bắc tới trung tâm TP.HCM không tốt.

Vì vậy, khi bộ mặt giao thông Tây Bắc chuyển mình với những dự án giao thông nghìn tỷ đang triển khai và đưa vào hoạt động, như: hầm chui giao lộ An Sương (quận12 - Hóc Môn đi Long An, Tây Ninh), tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh, tới Bến xe An Sương, tuyến đường vành đai 4, đại lộ ven sông Sài Gòn kết nối trực tiếp vùng Tây Bắc và trung tâm TP.HCM… đã khiến lực hút của bất động sản Tây Bắc ngày càng mạnh.

Ngoài ra, tuyến buýt nhanh – BRT số 1 được xây dựng sẽ giúp cho việc lưu thông của người dân khu vực phía Tây Bắc với TP.HCM dễ dàng hơn, rút ngắn thời gian xuống chỉ còn chưa tới 25 phút chạy xe.

Hệ thống tiện ích ngày càng hiện đại (Bệnh viện Đa khoa Xuyên Á, hệ thống siêu thị, làng đại học Quốc tế Tây Bắc, sân Golf, công viên...) và sẽ còn phát triển nhanh chóng trong tương lai theo chính sách quy hoạch vùng TP.HCM vừa được Quốc hội thông qua.

Cùng đó, chính sách giãn dân của TP.HCM và các khu công nghiệp mọc lên kéo theo hàng ngàn chuyên gia, công nhân tới đây sinh sống đã khiến nhu cầu bất động sản khu vực Tây Bắc ngày càng tăng cao.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản cũng tiến về Tây Bắc với các dự án quy mô, như dự án Cát Tường Phú Sinh, Long Hội, Thanh Yến, Phú Nguyên… Các dự án tọa lạc tại vị trí tiềm năng, pháp lý minh bạch đều được khách hàng đón nhận nồng nhiệt, lượng giao dịch tăng đột biến.

Bên cạnh đó, các chính sách quy hoạch cũng ảnh hưởng đến tâm lý chung của các nhà đầu tư. Chẳng hạn chính sách quy hoạch đô thị vệ tinh của thành phố đã làm cho nhu cầu đất nền dịch chuyển từ khu vực trung tâm ra vùng ven.

Kinh nghiệm cho các nhà đầu tư

Không phải khu vực vùng ven nào cũng có tiềm năng về đất nền, không phải nhà đầu tư nào cũng có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Các chuyên gia bất động sản đã đưa ra một số tiêu chí để đầu tư đất nền Tây Bắc hiệu quả và hạn chế rủi ro.

Thứ nhất, các nhà đầu tư phải tìm hiểu: Chủ đầu tư dự án có uy tín hay không? Tài chính có đảm bảo? Pháp lý có minh bạch không? Các thông tin về dự án và chủ đầu tư có công khai không, có văn bản xác nhận từ các cơ quan có thẩm quyền?

Thứ hai, nắm được chính sách quy hoạch, đô thị hóa của khu vực để đánh giá khu vực đầu tư tiềm năng. Xem xét hiện tại khu vực nào đang được đổ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng vì nguyên tắc quy hoạch là “hạ tầng đi trước, dự án theo sau”. Hệ thống giao thông có kết nối dự án đến các khu vực trung tâm hay không?

Thứ ba, các tiện ích công cộng xung quanh dự án như thế nào? Hệ thống trường học, bênh viện, chợ, các khu vui chơi giải trí… đã có hoặc được quy hoạch xây dựng hay không? Dự đoán nhu cầu dịch chuyển của dân cư để nâng cao tính thanh khoản của dự án.

Dự án tiêu biểu

Dù có nhiều tiềm năng phát triển nhưng hiện tại, số lượng dự án chất lượng tại Tây Bắc TP.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Trong số đó phải kể đến dự án Cát Tường Golden River Residence do Cát Tường Group – công ty chuyên phân phối dự án đất nền ra mắt vào đầu tháng 3 này.

Cát Tường Golden River Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh 822 liền kề UBND thị trấn Hiệp Hòa, trường THCS Hiệp Hòa.

Đông đảo khách hàng đến tìm hiểu dự án

Từ Cát Tường Golden River Residence  các cư dân có thể kết nối dễ dàng tới khu công nghiệp Đức Hòa III, khu công nghiệp Xuyên Á, khu công nghiệp Hoàng Gia, TP.HCM, các tỉnh miền Đông, miền Tây, cửa khẩu Mộc Bài, sân bay Tân Sơn Nhất... qua tuyến đường Hồ Chí Minh, đường ĐT 822, quốc lộ N2, quốc lộ 22, tỉnh lộ 9, quốc lộ 1, vành đai 3, vành đai 4... và đường thủy trên sông Vàm Cỏ. Với vị thế đắc địa này, nơi đây sẽ là đầu mối giao thương cực kỳ sầm uất trong tương lai.

Cát Tường Golden River Residence thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích kép nội khu và những tiện ích trọng điểm đang hiện hữu tại đây với: chợ Hiệp Hòa, chợ Bầu Trai, trường tiểu học Tân Phú A, bệnh viện Hậu Nghĩa, bệnh viện Đa khoa Đức Huệ… Không gian sống trong lành với các tuyến đường nội bộ được phủ xanh bởi những hàng cây.

Cát Tường Golden River Residence có mức giá chỉ từ 479 triệu đồng/nền. Thanh toán 50%, 50% còn lại thanh toán trong vòng 6 tháng. Dự án Cát Tường Golden River Residence do Cát Tường Group triển khai nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về mặt pháp lý. Hiện tại, dự án đã có sổ đỏ riêng từng nền, xây dựng tự do.

Công ty Cát Tường từng là chủ đầu tư nhiều dự án lớn mang lại lợi nhuận cao cho khách hàng, tiêu biểu là dự án Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Sinh, Riverview City… Các dự án do công ty Cát Tường phân phối luôn ở tình trạng cháy hàng.

Thông tin về Khu đô thị Cát Tường Golden River Residence

Quy mô dự án 50ha, chia làm 3 giai đoạn, mật độ xây dựng 40%, còn lại 60% là các công trình công cộng phục vụ dân sinh

Giai đoạn 1: 15ha đã hoàn thiện hạ tầng, gồm:

Đường, Điện, Nước, Điện chiếu sáng

Công viên cây xanh

Trường học các cấp

Bệnh viện

Sổ đất từntg nền

Nhận đất xây nhà ngay

Phát triển dự án: Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường

Hợp tác phân phối: Công ty cổ phần kinh doanh bất động sản Cát Tường

Địa điểm quy hoạch: Thị trấn Hiệp Hòa - H. Đức Hòa - T.  Long An

Thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ theo số điện thoại : 71.71.70 - 090.123.78.58 hoặc truy cập  Website: www.cattuongroup.com.vn – www. cattuongrealestate.vn

THU THẢO

“Miếng bánh béo bở” của các thương hiệu điều hành khách sạn quốc tế

“Miếng bánh béo bở” của các thương hiệu điều hành khách sạn quốc tế

Thị trường khách sạn Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ số lượng các dự án mang thương hiệu và sự xuất hiện của nhiều nhà điều hành nước ngoài trong vài năm qua.

Nhà giàu “thửa” nội thất thế nào?

Nhà giàu “thửa” nội thất thế nào?

Từ trào lưu thịnh hành trong giới thời thượng, bespoke đã xấm sân sang lãnh địa nội thất để tạo nên những không gian “đo ni đóng giày” cho chủ nhân.

Anh muốn hạn chế người mua bất động sản thứ hai

Anh muốn hạn chế người mua bất động sản thứ hai

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Anh đang vấp phải làn sóng phản đối khá dữ dội của cư dân sống tại những vùng thu hút người mua từ nơi khác đến “săn” nhà.