Thị trường

Kiểm soát xu thế chuyển đất đắc địa sang làm nhà ở

19/06/2017 01:16

Theo Hiệp hội BĐS TP HCM, chuyển mục đích sử dụng đất một phần đáng kể diện tích đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp là một việc cần thiết nhằm phát huy nguồn lực đất đai phục vụ tiến trình đô thị hóa bền vững.

Kiểm soát xu thế chuyển đất đắc địa sang làm nhà ở

Việc chuyển đổi này là đáp ứng nhu cầu phát triển các lĩnh vực dịch vụ, thương mại, du lịch, giáo dục, y tế... tạo nên giá trị gia tăng trong quá trình đầu tư, khai thác kinh doanh, tạo ra nguồn thu bền vững, ổn định cho TP HCM và tạo nên sự chuyển đổi thực chất cơ cấu kinh tế của thành phố.

Hiệp hội cũng đề nghị cần kiểm soát xu thế chỉ muốn chuyển các khu đất tại các vị trí "đắc địa" sang làm nhà ở, không tạo ra nhiều giá trị gia tăng và nguồn thu lâu dài cho thành phố; và thực hiện phổ biến phương thức đấu giá đất, hoặc đấu thầu dự án có sử dụng đất công khai để lựa chọn nhà đầu tư, làm tăng thêm tính minh bạch cho thị trường.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nói, Hiệp hội đã nhiều lần kiến nghị chuyển tiền sử dụng đất thành "thuế chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, đất ở", với thuế suất cụ thể đảm bảo tính minh bạch và bình đẳng; đồng thời ban hành thuế BĐS để tạo nguồn thu ngân sách bền vững, ổn định.

Ngoài ra, TP HCM cần tập trung nguồn lực, với sự tham gia của các DN BĐS đầu tư các dự án nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giá rẻ để đáp ứng nhu cầu nhà ở của các tầng lớp nhân dân thành phố; đồng thời vẫn phát triển các dự án nhà ở hạng sang dành cho người có thu nhập cao và người nước ngoài.

Song song huy động nguồn đầu tư của các DN vào khu vực dự án cần chỉnh trang, di dời, tái định cư nhà trên và ven kênh rạch, và chương trình xây dựng lại các chung cư hư hỏng nặng trên địa bàn.

Đáng lưu ý, đối với nhà ở xã hội, vốn vay ưu đãi vẫn chưa được bố trí trong thực tế, khiến chủ đầu tư trong phân khúc khó khăn.

“Thành phố cần chỉ đạo sử dụng hiệu quả nguồn quỹ đất 20% diện tích đất kinh doanh của dự án nhà ở thương mại (có thể được quy đổi thành tiền) để phát triển nhà ở xã hội theo quy hoạch”, ông Châu khẳng định.        

T.Hóa

Đích ngắm mới của Quốc Cường Gia Lai

Đích ngắm mới của Quốc Cường Gia Lai

Trong bối cảnh nhu cầu đầu tư lớn vào các sản phẩm thuộc phân khúc thị trường nghỉ dưỡng - khách sạn và đặc biệt căn hộ dịch vụ ở các khu vực trung tâm đang tiếp tục, bước tiến của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) vào căn hộ dịch vụ - kết hợp thương mại được xem là một lựa chọn thông minh. 

“Vũ khí bí mật” thay đổi tư duy lựa chọn bất động sản ven đô

“Vũ khí bí mật” thay đổi tư duy lựa chọn bất động sản ven đô

Theo số liệu 6 tháng đầu năm 2017, 70% căn hộ chào bán trên thị trường Hà Nội thuộc về phân khúc cao cấp tại khu vực nội đô. Thị trường vẫn chờ đón các dự án giá hợp lý sẽ chào bán và được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.