Thị trường

Hàng ngàn căn hộ giá 1,5 tỷ đồng đang mở bán tại Hà Nội

20/09/2017 06:00

Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong quý I/2017, thị trường Hà Nội có khoảng hơn 9.000 căn hộ được mở bán mới từ 35 dự án, trong đó phân khúc trung cấp chiếm lĩnh thị trường lên đến 62%.

Hàng ngàn căn hộ giá 1,5 tỷ đồng đang mở bán tại Hà Nội

Lượng căn hộ hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn vào cuối năm 2017

Trong các quý còn lại của năm 2017, lượng hoàn thành mới dự kiến đạt hơn 30.000 căn thì phân khúc nhà trung cấp chiếm đến 50% thị trường. Bên cạnh lượng căn hộ được tung ra thị trường lớn, theo Hiệp hội Bất động sản lượng bán kỳ vọng tiếp tục tăng cao cho đến cuối năm và tăng trưởng ở cả 2 xu hướng mua đầu tư và mua để ở.

Ngoài phân khúc nhà ở tầm trung, phân khúc nhà ở xã hội sẽ được tạo điều kiện phát triển do có sự vào cuộc mạnh mẽ hơn của Chính phủ, các tổ chức liên quan và doanh nghiệp.

Báo Diễn đàn Doanh nghiệp điểm qua các dự án căn hộ tầm trung đang mở bán tại Hà Nội:

1. Tứ Hiệp Plaza

Chung cư Tứ Hiệp Plaza được xây dựng tại xã Tứ Hiệp - Huyện Thanh Trì - Hà Nội. Dự án do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh làm chủ đầu tư, là tổ hợp khu nhà ở, văn phòng tại cửa ngõ phía Nam của Hà Nội với quy mô 9ha. 

Dự án Tứ Hiệp Plaza đang trong giai đoạn hoàn thiện để bàn giao nhà cho khách hàng

Dự án bao gồm 32 tầng nổi, 02 tầng hầm với diện tích căn hộ từ 60, 61, 64, 83, 124.49m2.

Các căn hộ tại dự án Tứ Hiệp Plaza được chào bán với mức giá khá “mềm” chỉ từ 15 triệu đồng/m2, do đó chỉ cần có 1 tỷ đồng khách hàng có thể sở hữu căn hộ hơn 60m2. Dự kiến quý II/2018 dự án sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng.

2. Hateco Hoàng Mai

Dự án tòa nhà hỗn hợp Hateco Hoàng Mai tại địa điểm ngã ba Tam Trinh - đường Vành đai 3, được khởi công từ tháng 1/2015 bởi chủ đầu tư Hateco Hà Nội với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Hateco Hoàng Mai được xây dựng trên diện tích đất hơn 7.000m2, công trình bao gồm 28 tầng cao và 3 tầng để xe. 

Theo thiết kế, dự án sẽ có 18 loại căn hộ khác nhau với diện tích từ 47 m2 – 105 m2. Hiện tại, chủ đầu tư đã ban giao căn hộ cho người mua từ tháng 12/2016, những căn hộ còn lại với mức giá từ 18,5 triệu đồng/m2.

3. Startup Tower - 91 Đại Mỗ

Với quy mô 2 tầng hầm và 29 tầng nổi, Startup Tower dự kiến sẽ bổ sung vào nguồn cung thị trường bất động sản khu vực Nam Từ Liêm 312 căn hộ.

Phối cảnh dự án Startup Tower

Startup Tower được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, đem lại cho cư dân một không gian sống tiện nghi gồm: Bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng cafe, vườn nướng trên tầng thượng, nhà trẻ, cửa hàng thuốc, cửa hàng tiện ích…

Ngay sau khi đủ điều kiện mở bán vào tháng 9/2017, chủ đầu tư đã chọn Công ty Cổ Phần Bất động sản Hải Phát là đơn vị phân phối chính thức dự án với giá dao động từ 17,5 - 20 triệu/m2. Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TP Bank) đứng ra bảo lãnh tiến độ. Bên cạnh đó, khách hàng khi mua căn hộ tại đây cũng sẽ nhận được sự hỗ trợ vay vốn từ các Ngân hàng BIDV và PVcombank lên đến 80% giá trị căn hộ, với thời hạn vay 15 – 20 năm.

4. Hateco Apollo Xuân Phương

Dự án Hateco Apollo Xuân Phương do Công ty CP đầu tư hạ tầng và công trình kiến trúc Hà Nội (Hateco) làm chủ đầu tư. Dự án nằm trên mặt đường 70 gần trục đường Trần Hữu Dực kéo dài, thuộc quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Dự án bao gồm tổ hợp thương mại dịch vụ, biệt thự, liền kề và khối cao tầng. Trong đó 03 tòa chung cư cao 25 tầng, 2 tầng hầm. Các căn hộ bao gồm 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ kèm thiết kế tối ưu không gian sử dụng.

Hiện dự án đang được bán trên thị trường từ 1 tỷ đến 1,5 tỷ tương đương 19 triệu đồng/m2. Dự án sẽ bàn giao quý IV/2018.

5. Chung cư ICID Complex

Tọa lạc trên mặt đường Lê Trọng Tấn – Hà Đông, ICID Complex do Công ty TNHH Đầu tư Xây Dựng và Phát triển Hạ tầng (ICID) làm chủ đầu tư. 

Phối cảnh dự án ICID Complex

Dự án được xây dựng theo quy hoạch với tổng diện tích đất dự án 4.420,5m2, trong đó diện tích xây dựng là 2.652m2, mật độ xây dựng 60% gồm 02 công trình tương ứng 3 tầng hầm nối nhau và 30 tầng nổi với tổng 646 căn hộ nhà ở. 

Các căn hộ được bán với mức giá 20 triệu đồng/m2. Dự kiến dự án đi vào bàn giao quý I/2018.

6. HPC Landmark 105 

HPC Landmark 105 tọa lạc trên tuyến đường Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài) do Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ Đô làm chủ đầu tư, nằm trong tổng thể dự án Khu đô thị mới Văn Khê mở rộng (Usilk City). 

HPC Landmark 105 được đánh giá là một trong các dự án “hút” khách hàng không chỉ bởi tiện ích hạ tầng đồng bộ mà chủ đầu tư dự án đã cam kết áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt, đó là khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ là có thể vào ở và sau 02 năm mới tiến hành thanh toán các khoản tiếp theo.

Các căn hộ tại HPC Landmark 105 có mức giá dao động 21 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang hoàn thiện, dự kiến quý I/2018 sẽ bàn giao nhà.

7. HUD3 Hoàng Mai

HUD3 Nguyễn Đức Cảnh do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng HUD3 làm chủ đầu tư, toạ lạc tại số 60 đường Nguyễn Đức Cảnh – Quận Hoàng Mai – Hà Nội. 

Dự án được xây dựng cao 21 tầng và 2 tầng hầm với tổng 392 căn. Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 52,1 – 90,4 m2. 

HUD3 Nguyễn Đức Cảnh được xây dựng trong quận nội thành, có vị trí thuận tiện đi các hướng với khoảng cách khá gần nên giá bán các căn hộ tại dự án này cũng cao hơn hẳn, dao động từ 21 - 23 triệu đồng/m2. Dự án sẽ được bàn giao quý III/2018.

8. The ZEN Residence 

The ZEN Residence - Tòa chung cư thứ 3 tọa lạc tại khu đô thị Gamuda Gardens đem đến cho cư dân thêm nhiều tiện ích như bể bơi vô cực, bể vầy trẻ em, khu vui chơi ngoài trời, phòng tập gym, trung tâm thương mại, mua sắm và giải trí…

Dự án gồm 3 toà tháp cao từ 31 - 35 tầng, cung cấp ra thị trường 927 căn hộ chất lượng cao với mức giá chỉ từ 1,3 tỷ đồng/căn.

9. The K - Park Văn Phú Hà Đông

The K - Park Văn Phú nằm trong quần thể khu đô thị Văn Phú được thiết kế và quy hoạch bởi tập đoàn Daewoo danh tiếng của Hàn Quốc.

Dự án được xây dựng bởi chủ đầu tư Hibrand Việt Nam (Công ty 100% Vốn của Hàn Quốc). Toàn bộ dự án có quy mô 5 tòa chung cư cao từ 23 – 27 tầng và 259 lô biệt thự liền kề, xen lẫn công viên và khu vui chơi cho trẻ em.

Dự án có giá bán từ 18,5 đến 20 triệu đồng/m2, bàn giao nhà vào Quý IV/2018.

10. Gelexia Riverside

Gelexia Riverside sở hữu vị trí đắc địa nằm tại 885 Tam Trinh. Với quần thể của dự án là căn hộ cao cấp, khu liền kề, trung tâm thương mại và hệ thống các tiện ích khép kín như: Công viên cây xanh, Hồ điều hoà, Khu vui chơi giải trí. 

Dự án do Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản HTL Việt Nam (Geleximco) làm chủ đầu tư với chiều cao tầng 31 - 33 tầng, giá bán từ 19 đến 21 triệu đồng/m2.

Dự kiến dự án sẽ bàn giao nhà vào Quý II/2018.

Thiên Bình - Hồng Hương

Thăng trầm của ông chủ khách sạn dát vàng lớn nhất Việt Nam

Thăng trầm của ông chủ khách sạn dát vàng lớn nhất Việt Nam

Hoàn thành dự án khu nhà ở khách sạn dát vàng lớn nhất Việt Nam chỉ trong vòng 15 tháng, ông Nguyễn Hữu Đường - Chủ tịch Tập đoàn Hòa Bình được ví như phù thủy trong ngành xây dựng. 

Tái diễn nguy cơ “băm nát” quy hoạch Hà Nội

Tái diễn nguy cơ “băm nát” quy hoạch Hà Nội

UBND TP Hà Nội cũng như chính quyền địa phương phường Xuân Tảo đang đứng trước nguy cơ phải thu hồi quyết định điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Ngoại giao đoàn do tham vấn sai đối tượng.

Châu Á vắng bóng nhà ở giá rẻ

Châu Á vắng bóng nhà ở giá rẻ

Giá nhà Hong Kong được ghi nhận ở mức cao kỷ lục - thành phố giữ vị trí đầu bảng về giá nhà ở đắt nhất thế giới trong bảy năm và là thị trường có số lượng nhà ở giá rẻ ít nhất trên toàn cầu.