Thị trường

Hà Nội: Tỷ lệ hấp thụ căn hộ, biệt thự giảm nhẹ trong quý I/2016

05/04/2016 14:27

(DĐDN) - Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, trong quý I/2016, tổng nguồn cung phân khúc biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đạt 31.712 căn từ 124 dự án, tăng 1,9% theo quý và 5,6% theo năm.

Hà Nội: Tỷ lệ hấp thụ căn hộ, biệt thự giảm nhẹ trong quý I/2016

Tỷ lệ hấp thụ biệt thự trong quý giảm 13% theo quý xuống còn 10%
Theo Savills, Hà Đông vẫn là quận dẫn đầu nguồn cung với 27% thị phần. Hai dự án mới và nguồn cung bổ sung của một dự án hiện tại cung cấp 326 căn (100 biệt thự và 226 nhà liền kề).
Giá thứ cấp trung bình của biệt thự giảm 0,8% theo quý và 2,5% theo năm; trong khi đó, giá thứ cấp trung bình của nhà liền kề tăng 1,3% theo quý và 2,9% theo năm. 
Hoạt động thị trường biệt thự, liền kề trong quý I/2016
Báo cáo cho biết, tỷ lệ hấp thụ biệt thự, liền kề trong quý giảm 13% theo quý xuống còn 10%. 76% giao dịch bán là nhà liền kề. Trên thị trường sơ cấp, 62% nhà liền kề có diện tích lô đất nhỏ hơn 100m2, trong khi 64% biệt thự có diện tích lô đất dưới 300m2 . 
Một dự án mới tại quận Hà Đông mở bán sản phẩm nhà phố cao bảy tầng - cao nhất từng được ghi nhận trên thị trường. Hơn nửa trong số 80+ dự án tương lai hiện đang trong giai đoạn lập kế hoạch. Trong năm 2016, hơn 10 dự án mới dự kiến mở bán.
Về thị trường căn hộ để bán, trong quý I/2016, khối lượng giao dịch vẫn tiếp tục tăng. Tổng nguồn cung sơ cấp căn hộ khoảng 16.270 căn, tăng 1% theo quý và 26% theo năm. Có 17 dự án đang bán và 8 dự án mới, cung cấp thêm 6.620 căn, giảm 18% theo quý. Hơn 5.600 căn đã được bán, giảm 13% theo quý nhưng không đổi theo năm. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34% giảm 6% theo quý. 
Hoạt động thị trường căn hộ để bán
Savills cho biết, quận Từ Liêm tiếp tục ghi nhận tốc độ bán hàng tốt nhất với 24% thị phần. Hạng B vẫn dẫn đầu thị trường về số lượng căn bán được với hơn 66% thị phần. 
Thị trường căn hộ dịch vụ, trong quý I/2016, tỷ lệ lấp đầy và giá phòng bình quân giảm. Nguồn cung đạt khoảng 3.708 căn, tăng 0,4% theo quý và 4% theo năm. Công suất giảm 3% theo quý nhưng tăng 4% theo năm. 
Giá phòng bình quân giảm 0,1% theo quý, nhưng tăng 0,1% theo năm. Trong Quý 1/2016, tất cả các hạng đều ghi nhận số lượng căn hộ cho thuê thêm đạt mức âm. 
Hoạt động thị trường căn hộ dịch vụ
Theo Cục Đầu tư Nước ngoài, tổng vốn giải ngân FDI đạt 1,5 tỷ USD trong 2 tháng đầu năm 2016, tăng 15,4% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cầu từ khách thuê Châu Ấ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn, tỷ lệ thuận với vốn FDI từ các nước này . 
Các chuyên gia của Savills cho biết, quận Tây Hồ có doanh thu phòng bình quân cao nhất Quý I/2016. Trong năm 2016, 1 dự án sẽ gia nhập thị trường và cung cấp khoảng 100 căn hộ. Từ 2017 trở đi, 15 dự án tương lai dự kiến sẽ gia nhập thị trường. 
Linh Vân

 Hết sức cân nhắc

Hết sức cân nhắc

Theo luật Thuế tài sản, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên, hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên. Bộ Tài chính đề nghị nghiêng về áp dụng phương án đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên.

Hà Nội còn 426 chung cư vi phạm quy định PCCC

Hà Nội còn 426 chung cư vi phạm quy định PCCC

“Có 426 chung cư còn tồn tại vi phạm quy định về phòng cháy chữa cháy trong tổng số 1.109 cơ sở công trình nhà cao tầng và siêu cao tầng trên toàn thành phố Hà Nội”.

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Ông Desmond Sim - Người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản ASEAN dự kiến sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư bất động sản của họ.