Thị trường

Địa ốc Đà Nẵng: Khu vực nào đang “hot”?

21/09/2017 10:01

Bất chấp những đồn đoán về tình trạng đóng băng, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn xuất hiện những cơn sốt cục bộ, đặc biệt là những khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Địa ốc Đà Nẵng: Khu vực nào đang “hot”?

Dự án Golden Hills đang trở thành điểm đến hấp dẫn của giới đầu tư Đà Nẵng

Vì sao lại là Tây Bắc?

Sự sôi động của thị trường bất động sản Đà Nẵng trong thời gian gần đây được ghi nhận từ thực tế bán hàng của nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là tại khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Theo Đất Xanh Miền Trung, dự án Lakeside Palace đang có giao dịch rất sôi động. Các đợt bán hàng gần như không đáp ứng đủ nhu cầu của người mua.

Lần giới thiệu dự án ra thị trường ngày 27/8 vừa qua đã thu hút hơn 500 khách hàng tham dự, và đã có 200 sản phẩm được đăng ký; Hay với dự án Golden Hills, một môi giới cho biết: hiện nay dù khách có nhu cầu lớn nhưng không có sản phẩm để cung cấp cho khách hàng vì chủ đầu tư không mở bán các đợt nhỏ lẻ mà họ có chiến lược dài hạn đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản mới tung hàng.

Dự án có khá nhiều công viên và khu vui chơi cho trẻ con cũng như các tiện ích khác nên dân cư xung quanh khu vực này đã cho con cái đến đây vui chơi, giải trí

Theo giới phân tích, sở dĩ đất nền tại khu vực Tây Bắc đang “nóng” là du khu vực này đang hội tụ đủ các điều kiện tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản hợp túi tiền của người dân và có quy hoạch tốt.

Thứ nhất, thị trường bất động sản Đà Nẵng đầy tiềm năng do quỹ đất không lớn, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt, an ninh, và các dự án hầu như đã được tung ra thị trường nên khả năng sinh lời cao.

Thứ hai, khu vực này đang có nhưng dự án động lực có khả năng thay đổi diện mạo của cả khu vực như: Dự án trục vành đai phía tây Đà Nẵng với tổng kinh phí ước tính hơn 1.500 tỷ đồng; Dự án Cảng Liên Chiểu; Hầm Hải Vân hiện đang triển khai tuyến hầm số 2; đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi…

Đặc biệt, tai khu vực này còn có dự án Khu CNTT đang được chủ đầu tư ngày đêm đẩy nhanh tiến độ với những bước tiến thần tốc để “đón” APEC 2017 và hướng đến mục tiêu sẽ là môi trường sống, môi trường làm việc lý tưởng, với doanh thu ước đạt  3 tỷ USD/năm, tuyển dụng 25.000 lao động và sẽ trở thành đô thị vệ tinh vùng Tây Bắc của Đà Nẵng với khoảng 100.000 cư dân sinh sống.

Thứ ba, giá bất động sản Đà Nẵng hiện vẫn rẻ hơn rất nhiều so với các thị trường khác, hấp dẫn cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu thực. Ví dụ với dự án Golden Hills, dù dự án này được quy hoạch bài bản, hạ tầng và tiện ích đa dạng nhưng mức giá chỉ dao động từ 550 -700 đường 7,5m, từ 1,2 tỷ đến 1,4 tỷ đối với đường Nguyễn Tất Thành rộng 41m…

Điểm đến của nhà đầu tư

Theo đề án quy hoạch chung của TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì dự báo dân số TP Đà Nẵng đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số đô thị khoảng 2,3 triệu người. Với áp lực về dân số tăng nhanh và quá trình đô thị hóa cao thì việc phát triển về phía Tây Bắc đang là chiến lược phát triển của TP Đà Nẵng.

Vậy nên, không phải ngẫu nhiên mà một loạt các “ông lớn” đổ tiền và khu vực này. Có thể kể đến hàng loạt các dự án lớn như Lancaster Nam Ô Resort Đà Nẵng do Trung Thủy Group làm chủ đầu tư với số vốn đầu tư lên đến 3.300 tỷ đồng...

Năm 2017, Trung Nam đã hoàn thiện giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Golden Hills với đầy đủ hệ thống hạ tầng giao thông cao cấp, công viên xanh phân bổ trên khắp dự án, khu vui chơi giải trí hiện đại, trường học cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng

Và trong làn sóng đó, không thể không kể đến Trung Nam Trung Nam Group với “siêu dự án” Golden Hills. Đây là dự án mà Trungnam Group đã hợp tác với đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ là S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill LLP) - đơn vị đã quy hoạch thiết kế nhiều dự án danh tiếng, đặc biệt là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP Hồ Chí Minh.

Ông Bùi Xuân Định – TGĐ Trung Nam Land cho biết: Với những dự án do Trung Nam phát triển, chúng tôi rất chú trọng phát triển các tiện ích để phục vụ khách hàng. Tất nhiên, khi phát triển các tiện ích, giá bán sẽ cao hơn nhưng bù lại, khách hàng sẽ hưởng những gì xứng đáng với đồng tiền mà họ bỏ ra để đầu tư.

Đó là lý do vì sao dù dự án Golden Hills có tổng diện tích đến hơn 400ha nhưng chủ đầu tư chỉ xây  dựng với mật độ xây dựng thấp với hàng loạt các tiện ích như công viên xanh; khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục người lớn…

Đặc biệt, năm 2017, Trung Nam đã hoàn thiện giai đoạn 1 khu đô thị sinh thái Golden Hills với đầy đủ hệ thống hạ tầng giao thông cao cấp, công viên xanh phân bổ trên khắp dự án, khu vui chơi giải trí hiện đại, trường học cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng…

Đến nay, dự án đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn tại đây. Do dự án có khá nhiều công viên và khu vui chơi cho trẻ con nên dân cư xung quanh khu vực này đã cho con cái đến đây chơi bởi việc đầu tư vào hệ thống công cộng của các dự án khu đô thị hiện nay còn rất ít…

“Tiếp tục giai đoạn 2 chúng tôi dốc toàn lực thi công ngày đêm hạ tầng khu C và các khu còn lại, đồng thời, hệ thống cảnh quan, khu vui chơi, trung tâm mua sắm… sẽ được phát triển thêm. Trung Nam cũng đang xây hệ thống nhà phố thương mại trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành nối dài để đón đầu việc thông tuyến vào cuối năm 2017”, ông Định chia sẻ.

Ý Nhi

Lãnh đạo Tổng Cục Quản lý Đất đai: Cơ quan quản lý không tin số liệu của nhau

Lãnh đạo Tổng Cục Quản lý Đất đai: Cơ quan quản lý không tin số liệu của nhau

Đó là thông tin được ông Đào Trung Chính - Phó Tổng cục trưởng Tổng Cục Quản lý Đất đai, Bộ Tài nguyên Môi trường đưa ra khi nói về những vấn đề tiếp cận đất đai cho khu vực kinh tế tư nhân.

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Bộ Nhà ở và Đô thị Ấn Độ cam kết sẽ cung cấp hơn 10 triệu nhà giá rẻ được trang bị các tính năng thông minh cho người dân vào tháng 12 tới.