Thị trường

“Cơn sốt” bất động sản phía Tây Hà Nội

20/06/2016 11:18

(DĐDN) - Các dự án bất động sản phía Tây Hà Nội đang tạo ra “cơn sốt”trên thị trường trong thời gian gần đây.

“Cơn sốt” bất động sản phía Tây Hà Nội

Phối cảnh biệt thư, liền kề tại Vinhomes Thăng Long
Chiến dịch “hướng Tây”
Từ giai đoạn 2007-2009, khu vực phía Tây Hà Nội đã có nhiều dự án thu hút người mua nhà.Tuy nhiên, khoảng hơn 1 năm trở lại đây, khi thị trường bất động sản tăng trưởng trở lại cũng là thời điểm bất động sản phía Tây khởi sắc. 
Gần đây, các tuyến đường như Đại lộ Thăng Long, Lê Văn Lương kéo dài hay Quốc lộ 32 cùng với rất nhiều tuyến đường, công trình giao thông khác ở khu vực đi vào hoàn thiện…đã tạo cú huých cho những mảnh đất màu mỡ phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp.
Nhiều dự án lớn được công bố, các dự án từng đóng băng cũng được tái khởi động và bán hàng rầm rộ. Trong năm qua, ước tính có khoảng hơn 10 dự án mới được khởi động quanh khu vực Mỹ Đình, phía Tây dọc trục vành đai 3 như Goldmark City 11.000 tỷ đồng, HD Mon City 6,000 tỷ đồng, Imperia Garden 2,500 tỷ đồng, Ecolife Capitol 974 tỷ đồng… cung cấp hàng chục nghìn căn hộ ra thị trường.
Nhiều dự án khác đang rầm rộ triển khai như loạt chung cư Ngoại Giao Đoàn, Sun Square, HD Mon City, Goldmark City, Season Avenue, Central Point Trung Kính,… Cùng với đó là các dự án Vingroup đang có kế hoạch xây dựng như Vihomes Trần Duy Hưng, Vinhomes Phạm Hùng, Vinhomes Mễ Trì hứa hẹn đem lại sự nhộn nhịp cho khu phía Tây.
Theo ước tính của Savills, lượng căn hộ bán ra của khu vực phía Tây Hà Nội chiếm tới 24% thị phần và là nơi có số lượng giao dịch tốt nhất.
Báo cáo của Tổng Cục thống kê cho thấy, từ quý IV/2015, thị trường bất động sản Hà Nội có sự dịch chuyển mạnh về hướng Tây. Tiếp tục đà tăng trưởng đó, đến quý I/2016, bất động sản và ngành xây dựng vẫn đạt được những thành tựu ấn tượng, đặc biệt ở khu vực Tây Nam Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng, với những lợi thế vốn có, bất động sản phía Tây sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong năm 2016. Trong những năm tới, khu vực này sẽ là nơi an cư lý tưởng cho nhiều người dân Thủ đô, đặc biệt là những khách hàng thành đạt, ưa thích cuộc sống “xanh”, hiện đại, năng động và tiện nghi.
Sắp tới, khi tuyến đường vành đai 4 được triển khai kết nối với Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, Lê Văn Lương kéo dài sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống giao thông khu Tây Hà Nội, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.
Luồng gió mới từ dự án biệt thự sinh thái
Số liệu của Công ty Jones Lang LaSalle Việt Nam cho thấy trong vòng ba năm tới có khoảng 25.000 căn hộ thuộc các dự án tại khu vực phía Tây tung ra thị trường. Dự báo tỷ lệ hấp thụ căn hộ cũng sẽ tiếp tục duy trì mức 70-80% tại các dự án thuộc khu vực này. 
Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng có kết quả kinh doanh tốt mà tùy thuộc vào vị trí, quy mô, uy tín chủ đầu tư. Số dự án lớn với đầy đủ hạ tầng tiện ích, môi trường sống biệt lập hoàn hảo của các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Sự ra mắt của của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam Vingroup với dự án biệt thự đẳng cấp Vinhomes Thăng Long được dự báo sẽ mang luồng gió mới tới thị trường khu vực phía Tây Hà Nội. Đây là dự án biệt thự sinh thái khép kín với hạ tầng hoàn hảo đầu tiên tại khu vực này.
Với quy mô 24ha, Vinhomes Thăng Long có gần 800 căn biệt thự, liền kề và shophouse với mật độ dân số thấp. Điểm nhấn của dự án chính là hồ cảnh quan điều hòa rộng tới 10ha với đường chạy bộ ven hồ, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, bể bơi đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao, hệ thống vườn 4 mùa, khu đánh cờ ngoài trời và khu tập dưỡng sinh cho người cao tuổi.
Các chuyên gia nhận định, với những lợi thế vốn có, bất động sản phía Tây sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong năm 2016. Đến năm 2019, tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội sẽ đưa vào khai thác, giúp việc di chuyển từ khu vực phía Tây vào trung tâm thành phố thuận tiện hơn. Khi đó,khu vực phía Tây thành phố, dọc Đại lộ Thăng Long – nơi quỹ đất còn nhiều, hạ tầng đang được xây dựng, khi hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ là khu vực hoạt động mới của thị trường bất động sản Hà Nội.
Bên cạnh đó, với việc quy hoạch các điểm, cụm công nghiệp, các khu du lịch, vui chơi giải trí: như sân Goft Đồng Mô, Suối Hai, Làng Văn hóa các dân tộc Việt Nam, khu Công nghệ cao Hòa Lạc… khu vực xung quanh Đại lộ Thăng Long sẽ trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình.
Khi mua biệt thự/liền kề tại Vinhomes Thăng Long, khách hàng được tặng gói dịch vụ quản lý 10 năm, cùng gói dịch vụ giáo dục tại trường Phổ thông liên cấp Vinschool cho thế hệ cư dân tương lai của khu đô thị. Ngoài ra, Vingroup cũng mang đến cho khách hàng chính sách ưu đãi vô cùng hấp dẫn, đó là cho vay lên tới 65%, lãi suất 0% trong 24 tháng kể từ ngày giải ngân, miễn phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất. 
Tuấn Hải

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Ấn Độ xây 10 triệu nhà thông minh giá rẻ cho người dân

Bộ Nhà ở và Đô thị Ấn Độ cam kết sẽ cung cấp hơn 10 triệu nhà giá rẻ được trang bị các tính năng thông minh cho người dân vào tháng 12 tới.