Thị trường

Chủ đầu tư dụng mọi chiêu thức "thôi miên" người mua nhà

31/03/2016 14:35

(DĐDN) - Thị trường bất động sản Hà Nội đã chứng kiến sự phát triển bùng nổ của phân khúc chung cư trong gần một thập kỷ. Tuy nhiên, với quan điểm muốn có “mảnh đất cắm dùi” nên phân khúc biệt thự, liền kề vẫn có sức sống riêng.

Chủ đầu tư dụng mọi chiêu thức

Phân khúc biệt thự, liền kề vẫn có sức sống riêng
Nhộn nhịp mở bán
Theo số liệu thống kê của Công ty tư vấn và quản lý bất động sản CBRE, năm 2015, phân khúc biệt thự, liền kề đã cho thấy những sự cải thiện đáng kể về cả số lượng căn mở bán cũng như số lượng giao dịch thành công của các dự án mới. Đã có 1.246 căn mở bán mới, gấp đôi so với năm ngoái, đến từ 9 dự án khác nhau và đều là những dự án rất đáng chú ý.
Tại Hà Nội, sự cải thiện đáng kể về giao thông trong hai năm qua đã góp phần rút ngắn khoảng cách của nhiều dự án với khu vực trung tâm. Chính vì vậy, phân khúc liền kề cũng được hưởng lợi đáng kể. Nhờ vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi kết nối với khu vực trung tâm của thành phố, cộng đồng dân cư xung quanh và cơ sở hạ tầng, tiện ích đầy đủ là những yếu tố giúp các dự án mới thu hút nhiều sự chú ý từ phía người mua. 
Đặc biệt, đón đầu nhu cầu thị trường chủ đầu tư các dự án cũng chịu khó đầu tư nâng cấp các dịch vụ tiện ích bên trong các khu đô thị, thêm giá trị gia tăng cho các dự án.
Bằng chứng là chủ đầu tư Vingroup đang giới thiệu 30 mặt bằng kinh doanh cao cấp duy nhất tại khu biệt thự liền kề thương mại The Botanica nằm trong dự án Vinhomes Gadenia mang lại cho khách hàng cơ hội để ở, vừa có thể kinh doanh, cho thuê lại và đầu tư dài hạn. 
Mới đây nhất, tại dự án khá đình đám mang tên Mon City tại Mỹ Đình, chủ đầu tư cũng đã công bố dự án thành phần Mon Street, là một khu liền kề theo mô hình nhà phố thương mại. Dự án này ngay lập tức được chú ý bởi trong khi nhà phố thương mại tại các dự án khác chỉ là 2-3 tầng, hoặc tối đa là 4 tầng, thì Mon Street có thể đem lại cho khách hàng nhiều lợi ích hơn với cùng một khoản đầu tư.
Đa dạng chiêu cạnh tranh
Để hút khách, các chủ đầu tư đều chú trọng đến các giá trị gia tăng của căn nhà thay vì chỉ là vấn đề vị trí, diện tích và giá bán như trước. 
Nhiều người mua nhà mới đây khá “sốc” khi chủ đầu tư dự án Gamuda công bố chính sách “mua biệt thự, tặng chung cư”. Theo đó, khách hàng khi đăng ký mua một căn biệt thự tại dự án này sẽ được tặng một căn chung cư trong khu vực dự án.Động thái này của Gamuda ít nhiều cũng mang lại kết quả tích cực khi thanh khoản của phân khúc biệt thự, liền kề tăng đáng kể trong thời gian qua. 
Mon Street đang trong giai đoạn xây thô sau khi đã hoàn thành móng
Chạy đua về tiến độ, tại dự án Mon Street, Công ty Hải Đăng đã thuê ADEAS - công ty thiết kế hàng đầu Hồng Kông thiết kế toàn bộ theo phong cách hiện đại, giàu tiện ích. Theo một số nguồn tin, giá bán khởi điểm của nhà phố thương mại tại dự án này ở mức từ 125 triệu đồng/m2, khá hấp dẫn nếu so với giá đất nền trong khu vực. Tuy nhiên, giá chỉ là một trong số những yếu tố được quan tâm. Điều khách hàng quan tâm hơn cả chính là vấn đề tiến độ và chất lượng của dự án.
Hiện tại dự án Mon Street đang trong giai đoạn xây thô sau khi đã hoàn thành móng. Đại diện nhà thầu cho biết, nếu không có gì thay đổi, khu nhà phố thương mại Mon Street sẽ hoàn thành và bắt đầu bàn giao nhà cho khách hàng ngay từ Quý 3 năm nay.    
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam khi trao đổi với báo giới mới đây có cho rằng, thị trường hiện nay đang “rất tốt” cho cả người mua để ở lẫn đầu tư. "Nếu mua nhà vào thời điểm này, người mua sẽ có được khá nhiều thuận lợi bởi đây đang là giai đoạn các doanh nghiệp chạy đua cạnh tranh, từ đó buộc phải có những ưu đãi về giá và các chính sách bán hàng khác" - ông Nam khẳng định.
Linh Nhi

 Hết sức cân nhắc

Hết sức cân nhắc

Theo luật Thuế tài sản, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên, hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên. Bộ Tài chính đề nghị nghiêng về áp dụng phương án đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên.

The Mansions ParkCity Hanoi chính thức ra mắt nhà mẫu

The Mansions ParkCity Hanoi chính thức ra mắt nhà mẫu

The Mansions là khu biệt thự, nhà vườn liền kề cao cấp nhất trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại ParkCity Hanoi. Lần đầu tiên tại dự án này, khách hàng có thể lựa chọn giữa hai loại thiết kế, nhà 3 tầng hoặc 4 tầng với tổng diện tích từ 295 m2 tới 438 m2.

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Ông Desmond Sim - Người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản ASEAN dự kiến sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư bất động sản của họ.