Thị trường

Chỉ số giá nhà ở Hà Nội ổn định, TP.HCM tiếp tục tăng

16/02/2017 22:21

(DĐDN) - Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy, chỉ số giá nhà ở Hà Nội trong quý IV/2016 giảm trong khi TP.HCM tăng.

Chỉ số giá nhà ở Hà Nội ổn định, TP.HCM tiếp tục tăng

Thị trường bất động sản Hà Nội dự kiến duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn

Cụ thể, trong quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội đạt 104,3 điểm, giảm 1,5 điểm theo quý và 3,9 điểm theo năm do giá thứ cấp giảm bởi sự tăng nhanh của nguồn cung mới. Kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở tương đối ổn định.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 31%, giảm 2 điểm % theo quý và giảm 9 điểm % theo năm. 

Theo Savills, khoảng 6.730 căn đã bán trong quý này, tăng 19% theo quý và 5% theo năm. Hạng B có lượng bán lớn nhất trong 7 quý gần đây, khoảng 2.940 căn với 44% thị phần.

Lượng hấp thụ của Hạng A tăng đáng kể với tỷ lệ cao nhất kể từ năm 2011, khoảng 1.590 căn bán được. 

Savills dự kiến thị trường bất động sản vẫn duy trì mức ổn định cho dù nguồn cung tương lai lớn, tập trung vào phân khúc hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Tại TP.HCM, trong quý IV/2016, chỉ số giá nhà ở khoảng 93, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá trung bình cao từ những dự án mới mở bán trong năm 2016.

Từ năm 2013-2015, chỉ số giá nhà ở không dao động nhiều.

Tỉ lệ hấp thụ khoảng 23%, tăng 4 điểm phần trăm theo quý và 1 điểm phần trăm theo năm. Trong Q4/2016, có gần 10.200 giao dịch, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. 

Trong khi hạng C tiếp tục hoạt động tốt, chiếm 49% trên tổng lượng giao dịch, hạng B có hơn 4.700 căn được bán, tăng mạnh 60% theo quý và 6% theo năm. 

Savills dự kiến, thị trường căn hộ sẽ đón nhận một lượng lớn nguồn cung tương lai trong 2 năm sắp tới, đặc biệt là phân khúc trung và cao cấp. Vì vậy, chỉ số giá nhà ở được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong những quý sắp tới. 

Linh Nhi

 

Tháp tài chính Bitexco 3 năm liên tiếp được chọn là điểm tham quan hấp dẫn nhất TP. HCM

Tháp tài chính Bitexco 3 năm liên tiếp được chọn là điểm tham quan hấp dẫn nhất TP. HCM

(DĐDN) - Theo Quyết định số 166/QĐ-SDL ngày 23 tháng 3 năm 2017 của Sở Du lịch Thành phố, Tòa tháp tài chính Bitexco liên tiếp 03 năm vinh dự được chứng nhận là một trong “10 điểm tham quan hấp dẫn nhất” hàng đầu TP. Hồ Chí Minh năm 2016.

Chìa khoá hoá giải tranh chấp chung cư

Chìa khoá hoá giải tranh chấp chung cư

(DĐDN) – Mỗi chủ đầu tư có cách ứng xử khác nhau để giải quyết mâu thuẫn với người mua nhà phát sinh trong quá trình bàn giao và vận hành chung cư, nhưng để cởi được nút thắt trong tranh cần có cách nhìn nhận hợp lý từ cả hai phía.