Thị trường

Bất động sản nghỉ dưỡng núi: Cú “chuyển mình” đầy bất ngờ

15/01/2018 12:12

Sau sự bùng nổ của du lịch biển thì du lịch nghỉ dưỡng núi đang lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Bất động sản nghỉ dưỡng núi: Cú “chuyển mình” đầy bất ngờ

Hàng trăm khách hàng đến tìm hiểu cơ hội đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng núi

Tại buổi mở bán dự án bất động sản nghỉ dưỡng núi mới đây, hàng chục căn condotel cũng như biệt thự nghỉ dưỡng đã được khách hàng đặt mua ngay tại sự kiện khiến không ít người bất ngờ. Trao đổi với Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Nguyễn Văn Công – Tổng Giám đốc MIDLand cho biết, xu hướng này đã được ông nhận ra cách đây một vài năm.

Cú “lột xác” chóng mặt

Ông Công phân tích, trong những năm gần đây bất động sản nghỉ dưỡng ở một số thành phố ven biển như Đà Nẵng, Nha Trang hay kể cả Phú Quốc đang phát triển mạnh mẽ khiến số lượng sản phẩm bất động sản từ đẳng cấp là villa cho đến sản phẩm trung cấp như condotel tăng lên chóng mặt.

Cụ thể, chỉ trong vòng 2 năm số lượng căn hộ cao tầng nghỉ dưỡng ở Nha Trang đã dẫn đầu phân khúc với 11.794 căn, đứng thứ hai là Đà Nẵng có 7.552 căn và thứ 3 là Phú Quốc có 1.201 căn.

Ông Công cho biết, trong khi nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng ven biển tranh đua gay gắt thì bất động sản nghỉ dưỡng núi lại âm thầm với những bước thay đổi chóng mặt.

Đầu tiên phải kế đến, sau khi tuyến đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai được đưa vào sử dụng, thời gian di chuyển lên khu vực Đông Bắc, Tây Bắc đã rút ngắn tới 2/3 so với trước đây, nhờ đó lượng khách du lịch lên khu vực này, đặc biệt là Sapa đã tăng lên đáng kể.

Từ năm 2014, khi tuyến đường này đưa vào sử dụng, du lịch Sapa đã tăng trưởng trung bình lên tới 40 - 50% mỗi năm. Nếu như năm 2014 mới có 826.000 lượt khách đến Sapa, thì năm 2015 con số này đã tăng lên 1,2 triệu lượt, năm 2016 khoảng 1,5 triệu lượt khách.

Ngoài ra, trục chính của TP. Lào Cai - đường Trần Hưng Đạo đang được mở rộng, cùng một số tuyến đường cao tốc khác như: cao tốc 279, 4E, tỉnh lộ 156, cao tốc Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng cũng khiến việc đi lại giữa Lào Cai và Hà Nội cùng các tỉnh lân cận trở nên dễ dàng hơn. Chính lý do này mà giá đất Sapa đã phi mã trong những năm gần đây.

Lượng khách đến Sapa tăng đột biến trong thời gian gần đây

Thứ hai, Quy hoạch du lịch tổng thể phát triển du lịch Sapa dự báo đến năm 2020 địa phương này sẽ đón trên 2 triệu lượt khách, nhưng các nhà tư vấn còn lạc quan hơn khi cho rằng, có thể thu hút tới 2,5 triệu lượt khách. Còn đến năm 2030 thì lượng khách có thể tới 5 triệu lượt, nhiều hơn cả tổng lượng khách đến Nha Trang hiện nay.

Đặc biệt, mới đây Thủ tướng đã chấp nhận về chủ trương nâng Sapa từ thị trấn lên thị xã và thi công 1 số dự án trung tâm phát triển thành phố và du lịch trong giai đoạn 2017-2020, gồm Dự án thi công Trung tâm hành chính mới huyện Sa Pa, Dự án Tổ hợp dịch vụ đẳng cấp Khu trung tâm Sa Pa, Dự án Công viên văn hóa Mường Hoa, Dự án Khu thành phố mới Đông Bắc Sa Pa…đã khiến Sapa trở thành “miền đất hứa” đầy tiềm năng.

Xu hướng của tương lai

Cùng chung quan điểm, đại diện Savills Hà Nộị cho rằng, sự chuyển dịch từ biển lên núi đang là xu hướng của hiện tại và tương lai khi ngày càng có nhiều doanh nghiệp lớn hiện diện như Bitexco, Sun Group, Vin Group… Đặc biệt, Công ty cổ phần Trường Giang Sapa mới đây cũng đã đưa ra thị trường  200 condotel Mercure Sapa Jade Hill, 30 shophouse cùng nhiều tòa boutique house. Đặc biệt, 100% sản phẩm được giới thiệu đều có sổ đỏ vĩnh viễn.

Được biết, Jade Hill Sapa là 1 trong một vài dự án bất động sản lớn nhất ở Sapa cả về diện tích 47,45ha và tổng vốn đầu tư 1.980 tỷ đồng. Sau một năm vận hành khu nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill, SJH đã giúp thu hút gần 20 nghìn lượt khách, doanh thu tăng trưởng 168%, công suất phòng trung bình luôn lớn hơn 80%.

Không bất ngờ, ông Nguyễn Trần Nam – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết xu hướng này nằm trong sự tính toán của các nhà đầu tư phát triển dự án phục vụ nhiều hơn nhu cầu đầu tư của khách hàng.

Theo ông Nam, chính quyền các tỉnh đang dần dần năng động hơn trong chính sách “trải thảm đỏ” mời gọi các chủ đầu tư bởi đây là nguồn động lực phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm cho lao động, nâng cao chất lượng cuộc sống vật chất tinh thần cho nhân dân.

“Tuy nhiên mỗi tiềm năng, các chủ đầu tư mới sẽ có cách khai thác khác nhau trong phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng để tạo lợi thế. Nếu đi đúng hướng và tính toán kỹ lưỡng có khảo sát, có nghiên cứu cung – cầu, các chủ đầu tư sẽ tạo ra cơ hội sinh lời không kém bất động sản ven biển mà độ cạnh tranh rõ ràng ít hơn” – ông Nam khẳng định.

Theo nguồn tin của Diễn đàn Doanh nghiệp, sắp tới dự án sân bay Com Cọn nằm tại huyện Bảo Yên do chủ đầu tư SunGroup đề xuất có công suất 560.000 hành khách/năm và 600 tấn hàng hoá/năm được thực hiện chắc chắn sẽ mang đến một làn gió mới cho bất động sản Sapa.

Đất miền núi Tây Bắc đắt ngang ngửa Hà Nội

THIÊN BÌNH

 

 

 

 

 

Bất động sản 2018: Giai đoạn sôi động sẽ tới

Bất động sản 2018: Giai đoạn sôi động sẽ tới

Năm 2017 khép lại với những kết quả về số lượng và giá trị giao dịch lớn đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần đem lại nguồn đầu tư khá ấn tượng trong những năm qua kể từ thời điểm Việt Nam mở cửa hội nhập toàn cầu.

Không gian mới lạ cho ngôi nhà đón Tết

Không gian mới lạ cho ngôi nhà đón Tết

Mỗi dịp Tết đến cũng là lúc mọi người muốn trang hoàng cho “tổ ấm” của mình trở nên đẹp và ấm áp hơn cũng đồng nghĩa dọn dẹp những điều không may mắn trong năm vừa qua và hy vọng đón một năm mới với nhiều tài lộc, hạnh phúc.

Khối lượng đầu tư bất động sản Mỹ sụt giảm khi các nước láng giềng tỏa sáng

Khối lượng đầu tư bất động sản Mỹ sụt giảm khi các nước láng giềng tỏa sáng

Các nhà đầu tư tiếp tục thể hiện sự tự tin đối với các thị trường bất động sản toàn cầu trong suốt năm 2017 với khối lượng đầu tư trong quý cuối cùng chạm kỷ lục trong ba năm qua.