Thị trường

Bất động sản Đà Nẵng lại kỳ vọng pháo hoa

29/04/2017 08:00

Có lẽ, không phải ngẫu nhiên mà hàng loạt dự án được các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại Đà Nẵng liên tiếp tung ra thị trường khi mùa lễ hội pháo hoa đang cận kề.

Bất động sản Đà Nẵng lại kỳ vọng pháo hoa

Hàng loạt dự án bất động sản được tung ra thị trường khi mùa lễ hội pháo hoa cận kề

Với Lễ hội pháo hoa, Đà Nẵng đang kỳ vọng sẽ tạo một dấu ấn mạnh mẽ trong năm 2017. Thành phố dự kiến đón khoảng 2 triệu lượt khách tới Lễ hội pháo hoa năm nay và để “đón lõng” lượng khách hàng đầy tiềm năng này, hàng loạt các sản phẩm bất động sản từ đất nền đến căn hộ lần lượt được giới thiệu ra thị trường.

Liên tục “bung” hàng

Vào dịp lễ hội pháo hoa, giới bất động sản lại nô nức chuẩn bị cho một mùa “bội thu” với hàng loạt chương trình khuyến mãi, giới thiệu dự án, mở bán... thậm chí khởi công, động thổ. 

Trung tuần tháng 4/2017, hội trường – nơi Công ty Cổ phần Địa ốc First Real tổ chức lễ mở bán dự án Khu đô thị Viêm Trung đã không còn chỗ trống. Tại sự kiện, ông Vũ Đình Cương - T.Phòng Maketing Công ty Cổ phần Địa Ốc First Real cho biết, dù mới chỉ giới thiệu dự án trên thị trường trong thời gian ngắn nhưng tại lễ mở bán đã có 214 lô giao dịch thành công, đạt tỉ lệ thanh khoản 97% số lượng sản phẩm. 

“Dự án dù đáp ứng đầy đủ yêu cầu từ vị trí, liên kết, tiện ích nhưng chúng tôi vẫn duy trì mức giá tốt như giai đoạn 1 nhằm hạn chế tình trạng “bong bong” thị trường xảy ra trong thời gian vừa qua. Đồng thời, thời điểm này chúng tôi tung ra dự án cũng nhằm chào đón lượng khách khổng lồ đến trong mua lễ hội pháo hoa năm nay”, ông Cương nói.

Tiếp sau First Real, Công ty CP Đất Xanh miền Trung cũng đã tổ chức lễ ra mắt và giới thiệu dự án Dự án Chăm Riverpark với quy mô 60ha với mật độ xây dựng chỉ 33%, với đầy đủ các loại hình phát triển: nNhà liền kề, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, khách sạn, công viên văn hóa. 

Trước đó, Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Hoàng Nhất Nam (Nhất Nam Land) cũng tổ chức Lễ ký kết hợp tác phân phối độc quyền dự án Hera Complex Reverside nhằm giới thiệu dự án với các nhà đầu tư; Công ty Bright Land cũng cho biết trong dịp này sẽ tung ra thị trường dự án Sun River City  với quy mô 45ha bao gồm 1.700 nhà phố thương mai và 22 biệt thự ven sông…

Sau cơn sốt vào năm 2010 và 2011, thị trường bất động sản Đà Nẵng đóng băng thành phố tràn ngập dự án đến nay vẫn còn bỏ hoang

Đó là phân khúc đất nền, còn tại phân khúc căn hộ, có thể kể đến việc chủ đầu tư Alphanam vừa tổ chức Lễ mở bán dự án Luxury Apartment Đà Nẵng tại Metropole Hà Nội trung tuần tháng 4/2017 hay văn phòng Savills tại Đà Nẵng - trong dịp lễ 30/4-1/5, cũng tổ chức tuần sự kiện “Property Holiday Sales” nhằm giới thiệu các dự án bất động sản hiện đang phân phối tại Quảng Nam- Đà Nẵng như The Ocean Resort, dự án Azura, Harmony Tower, và Hội An Royal Residences – một sản phẩm mới do Savills phân phối…  

Có lẽ, không phải các doanh nghiệp tổ chức mở bán, giới thiệu dự án vào dịp lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2017. Bởi đây là cơ hội hiếm có để người có tiền từ Hà Nội và TP.HCM cùng có mặt ở Đà Nẵng để vừa du lịch và vừa nhận ra thị trường bất động sản Đà Nẵng đầy tiềm năng nhưng giá lại mềm hơn ở hai đầu đất nước rất nhiều. 

Ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung cho biết: Mùa hè thường là mùa bội thu của thị trường bất động sản Đà Nẵng do lượng khách du lịch đổ về đây rất đông. Đặc biệt, năm nay lễ hội pháo hoa kéo dài 2 tháng và theo ước tính có đến hàng triệu khách tới Đà Nẵng - đây là điều mà hiếm khi các chủ đầu tư cùng các sàn bất động sản có được nên việc các doanh nghiệp đua nhau bung hàng cũng là điều dễ hiểu. 

Làm gì để thành công?

Nói về tiềm năng phát triển của thị trường Đà Nẵng, đại diện Savills cho biết chính việc sở hữu nhiều lợi thế với những bãi biển đẹp, khí hậu thuận lợi, sân bay quốc tế và cơ sở hạ tầng phát triển không chỉ đem lại tiềm năng về du lịch mà còn tạo ra sức hút cho phân khúc nhà ở Đà Nẵng. 

Theo khảo sát mới đây của Savills Việt Nam, sức cạnh tranh của thị trường này cũng đến từ sự đa dạng trong các sản phẩm của phân khúc nghỉ dưỡng, kèm theo các chính sách bán hàng hấp dẫn của các chủ đầu tư. Đây là nhưng yếu tố thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư trong và ngoài nước đến thị trường bất động sản Đà Nẵng.

Nhưng tiềm năng, lợi thế là một chuyện, còn làm gì để tất cả những condotel, căn hộ cao cấp, villa sang trọng lấp kín người hay những dự án đất nền không còn bỏ hoang thì cần nhiều nỗ lực khác nữa chứ không chỉ là tiếp thị hình ảnh bằng những cuộc thi bắn pháo hoa quốc tế.

Dưới góc nhìn của mình, ông Trần Ngọc Thành – TGĐ Đất Xanh miền Trung gợi ý: Trong thời gian này, để có thể thu hút khách hàng, các chủ đầu tư cần phải “nói thật, làm thật” và linh hoạt trong quá trình triển khai dự án. 

Theo đó, thay vì bán những dự án trên giấy, hô hào trong quá trình triển khai, động thổ rồi đắp chiếu dự án, chủ đầu tư cần đẩy mạnh quá trình thực hiện dự án theo đúng tiến độ cam kết, đưa ra mức giá phù hợp cũng như đảm bảo tính pháp lý của dự án. 

Còn về phía nhà đầu tư, trong thời điểm này, cần lưu ý những gì? Một doanh nhân có trên 25 năm kinh nghiệm và trải nghiệm nhiều đắng cay cũng như ngọt bùi trong lĩnh vực bất động sản trong một lần chia sẻ với DĐDN đã cho rằng: Các nhà đầu tư bất động sản thành công là những người biết quan sát và nắm bắt thời cơ, không ai khuyên họ đầu tư được, họ cũng không nghe theo những quảng cáo và không bị áp lực phải đầu tư phục vụ chính quyền, mục đích chính trị. Và họ luôn là người không đến sớm, không đến muộn mà là đến rất đúng lúc. Vậy muốn là nhà đầu tư thành công bạn phải là người đến đúng lúc.

Lời khuyên này không phải là không có lý do của nó. Bởi trước đây, sau một giai đoạn nóng sốt không kiểm soát, vào năm 2010 và 2011, thị trường bất động sản Đà Nẵng đóng băng thành phố tràn ngập dự án bỏ hoang, cơn lốc cuốn phăng các nhà đầu tư và hàng tá chủ đầu tư không vượt qua được cơn bĩ cực đó.

Từ đó, nhiều chuyên gia cùng đưa ra cảnh báo, nếu các nhà đầu tư vẫn cứ mải mê với bất động sản Đà Nẵng mà không tỉnh táo, thì khả năng “dính đòn” là điều xảy ra. Nguyên nhân là tính đến thời điểm hiện tại, kỳ vọng về sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản Đà Nẵng như cách đây vài năm là khó thành hiện thực bởi do dân số ít, thu nhập không cao, và đặc biệt sự tham gia của “đội lái” đang hoành hành tại thị trường này. 

Nguyễn Phước

 

Sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia

Sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra mới đây tại Hà Nội, ông Nguyễn Xuân Quang – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đề xuất, sớm hình thành cơ quan quản lý phát triển nhà ở cấp quốc gia và thiết lập các kênh tài chính – tiết kiệm nhà ở theo thông lệ và kinh nghiệm quốc tế.

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Mẫu nước tại khu đô thị Tân Tây Đô được xét áp dụng theo QCVN 02: 2009 của Bộ Y tế với kết quả nước có hàm lượng Asen là 0,03 mg/L. Tuy nhiên, ông Phạm Văn Thoán - Phó trưởng phòng Marketing truyền thông, Công ty CP Đầu tư Hải Phát cho rằng vẫn an toàn.

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Được coi là khối bất động sản đắt nhất thế giới năm 2017, giá trị của căn biệt phủ của tỷ phú Jack Ma đã lên tới hơn 3.500 tỷ đồng.