Thị trường

“Băm nát” bán đảo Sơn Trà, chủ đầu tư lại xin tiếp tục triển khai dự án

31/03/2017 09:41

(DĐDN) - Mới đây, Công ty CP Biển Tiên Sa có văn bản cầu cứu Thủ tướng, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường và Thành ủy, UBND TP Đà Nẵng xin triển khai tiếp dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa.

“Băm nát” bán đảo Sơn Trà, chủ đầu tư lại xin tiếp tục triển khai dự án

Dự án khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa thi công 40 móng biệt thự trái phép gây bức xúc dư luận

Văn bản nêu rõ, ngày 17/6/2003, Bộ Tư lệnh Quân khu 5 có văn bản thống nhất chủ trương của UBND TP Đà Nẵng, cho phép công ty đầu tư dự án trên diện tích hơn 20 ha ở phường Thọ Quang. Sau khi có sự thống nhất của Bộ Quốc phòng, UBND TP Đà Nẵng đã ban hành quyết định giao đất cho chủ đầu tư.

Ngày 25/10/2005, UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định về việc phê duyệt, điều chỉnh mở rộng tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết 1/500 khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa với diện tích 30,35 ha.

Phản ứng của Chủ tịch Đà Nẵng về dự án biệt thự "cày xới" bán đảo Sơn Trà

Cuối tháng 12/2016, công ty đã nộp gần 67 tỷ đồng (gồm tiền thuế, nghĩa vụ tài chính và tiền gia hạn dự án) cho Cục Thuế Đà Nẵng.

Trong văn bản giải trình, chủ đầu tư cho biết, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án như theo cam kết với UBND TP hoàn thành dự án trước 31/12/2017, do quy mô dự án lớn, có nhiều hạng mục khác nhau, Công ty Tiên Sa đang song song thực hiện công tác hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đồng thời tiếp tục triển khai thi công hoàn thiện phần hạ tầng kỹ thuật còn lại theo hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng số 82/GPXD ngày 04/02/2009.

Ngoài ra, địa hình của dự án quá phức tạp, có độ dốc lớn, nhiều mảng đá to, nhiều cây bụi, nên Công ty phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Giấy phép xây dựng số 82/GPXD và tiến hành thi công một số công trình tạm như: đường vào phục vụ thi công, phát quang để đo vẽ hiện trạng tỷ lệ 1/200, công trình phụ trợ phục vụ cho công tác lấy số liệu khảo sát thiết kế.

“Theo điểm c Khoản 2 Điều 89 Luật Xây Dựng năm 2014, công tác san lấp mặt bằng, thi công xây dựng công trình đường tạm và hạ tầng kỹ thuật tạm phục vụ thi công công trình chính không phải xin Giấy phép xây dựng.

Theo quy định tại khoản 3 điều 25 và khoản 5 điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì trên cơ sở quy hoạch chi tiết xây dựng của Dự án được lập, Chủ đầu tư có thể lập hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với 1, một số hoặc tất cả các công trình thuộc Dự án khi phần hạ tầng kỹ thuật thuộc khu vực xây dựng công trình đã được triển khai theo quy hoạch xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”, ông Cường nhấn mạnh.

Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu tháo dỡ công trình trái phép trên bán đảo Sơn Trà

Trong công văn kiến nghị, lãnh đạo Công ty CP Biển Tiên Sa thừa nhận theo Luật Môi trường, khi điều chỉnh dự án, chủ đầu tư phải thực hiện lại báo cáo đánh giá tác động môi trường.

Tuy nhiên, đối với dự án này, sau khi điều chỉnh quy hoạch (quy hoạch ban đầu là tổ hợp khách sạn cao 40 tầng, nay giảm xuống còn 2 tầng), chủ đầu tư đã hoàn thiện báo cáo đánh giá tác động môi trường và đang chờ UBND TP Đà Nẵng phê duyệt, chứ không phải không có đánh giá tác động môi  trường.

Kết thúc văn bản, ông Cường kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Thành ủy và UBND TP Đà Nẵng xem xét, cho ý kiến chỉ đạo để công ty tiếp tục triển khai thực hiện dự án.

Ngoài dự án Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa, cách đây vài ngày, một công trình khác trên địa bàn thành phố Đà Nẵng cũng bị phát hiện xây dựng không phép. Đó là tổ hợp căn hộ - khách sạn Central Coast do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Minh Đông làm chủ đầu tư.

Dự án Central Coast ngang nhiên xây dựng đến tầng 10 dù chưa có giấy phép xây dựng

Dự án cao 41 tầng, trong đó có 3 tầng hầm, và đã ngang nhiên xây dựng đến tầng 10 trên khu đất rộng gần 4.000m2 mà các cơ quan hữu quan bất lực trong việc ngăn chặn xây dựng không phép. Hiện nay, cơ quan chức năng cũng đã ra quyết định đình chỉ thi công.

Lộ diện ông chủ dự án 41 tầng xây không phép ven biển Đà Nẵng

Ngoài ra, các cơ quan chức năng cũng phát hiện công trình xây không phép rộng gần 2.000m2 ở số 3 Phạm Hùng – KDC Nam cầu Cẩm Lệ, phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng do Công ty TNHH Liên Hợp Thế Duy làm chủ đầu tư.

Một trong các động thái liên quan, mới đây, Thành ủy Đà Nẵng yêu cầu nghiên cứu, rà soát lại quy hoạch tổng thể phát triển khu du lịch quốc gia Sơn Trà đến năm 2025 định hướng đến năm 2050 (theo Quyết định số 2163/QĐ-TTg ngày 09-11-2016 của Thủ tướng Chính phủ), báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh nhằm đảm bảo phát triển kinh tế - xã hội gắn với quốc phòng an ninh, bảo tồn cảnh quan tự nhiên, môi trường sinh thái tại khu vực bán đảo Sơn Trà.

Linh Nhi

 

Từ ông chủ quán bar đến Manhattan giữa lòng Sài Gòn

Từ ông chủ quán bar đến Manhattan giữa lòng Sài Gòn

Lấy cảm hứng từ khu Manhattan nổi tiếng của thành phố New York, Lancaster Lincoln là “át chủ bài” đánh dấu sự quay lại thị trường bất động sản của Tập đoàn Trung Thủy sau 10 năm vắng bóng dưới sự chèo lái của CEO trẻ tuổi Nguyễn Trung Tín.

Cạnh tranh khốc liệt giữa biệt thự ven đô và chung cư cao cấp nội đô

Cạnh tranh khốc liệt giữa biệt thự ven đô và chung cư cao cấp nội đô

Những dự án biệt thự, liền kề ven đô mở bán thời gian gần đây đang làm thị trường bất động sản Hà Nội “tăng nhiệt”, người mua đã bắt đầu cân đong kĩ lưỡng hơn bởi mức giá biệt thự không chênh lớn so với căn chung cư trung, cao cấp diện tích trên 100m² trong nội thành.