Nhìn ra thế giới

Tổng thống đắc cử Donald Trump thành công từ bất động sản như thế nào?

09/11/2016 17:52

(DĐDN) - Sinh ra trong một gia đình làm bất động sản có tiếng, được rèn luyện trong môi trường quân đội kỷ cương cùng sự tiếp xúc từ sớm với kinh doanh, trước khi là Tổng thống Mỹ, Donald Trump còn là chủ sở hữu một hệ thống khách sạn, văn phòng, khu giải trí, casino nổi tiếng trên toàn thế giới.

Tổng thống đắc cử Donald Trump thành công từ bất động sản như thế nào?

Donald Trump đã xây dựng tòa tháp Trump - một trong những nơi có sức hấp dẫn nhất ở New York

Donald Trump sinh ngày 14/6/1946 tại New York, Mỹ. Cha của ông, Fred Trump, là một doanh nhân buôn bán bất động sản có tiếng ở New York. 50 năm trước, gia đình Trump đã có nhiều triệu USD với những tòa chung cư cho thuê ở các quận Brooklyn, Queens và State Island.

Khối tài sản kếch xù

Thời học đại học, một trong những dự án đầu tiên của ông Trump là hồi sinh tổ hợp căn hộ Swifton Village ở Cincinnati, Ohio, được cha ông mua lại với giá 5,7 triệu USD vào năm 1962. 

Tốt nghiệp đại học, ông Trump gia nhập công ty bất động sản của cha là Elizabeth Trump & Son. Công ty này chủ yếu khai thác lĩnh vực nhà cho thuê dành cho giới trung lưu tại các quận Brooklyn, Queens và Staten Island của New York.

Năm 1975, ông Trump lao vào thị trường địa ốc với những dự án lớn riêng: đầu tiên là khách sạn Commodore Hotel, sau là Grand Hyatt Hotel New York và hàng loạt công trình khác. 

Đến thập niên 1980 ông Trump đã thực sự trở thành ông trùm bất động sản khi nhiều các dự án khách sạn, nhà cửa và bất động sản lớn tại Manhattan đều tập trung về tập đoàn kinh doanh bất động sản của ông. 

Tỷ phú Donald Trump ở trong căn hộ penthouse trên tầng cao nhất của tòa nhà

Tiếng tăm của ông Trump trở nên nổi hơn bao giờ hết khi năm 1983 ông cho khánh thành toà nhà Trump Tower nguy nga và tráng lệ tại khu phố Manhattan sang trọng bậc nhất của nước Mỹ.

Tuy nhiên, vào cuối những năm 80, thị trường bất động sản đóng băng, văn phòng nhà ở, khách sạn không cho thuê được. Trong khi đó các ngân hàng, nhà đầu tư ráo riết đòi nợ, Trump đối diện với khoản nợ lên tới 500 triệu USD.

Dù đã bán New York Plaza Hotel, rất nhiều nhà nghỉ, du thuyền sang trọng nhưng Donald Trump vẫn không đủ trả nợ. Ông phải bán đi hãng hàng không Eastern Airlines mới mua đầu năm 1989, sau chưa đầy 3 năm hoạt động.

Căn penthouse có cửa được dát vàng và kim cương của Tân tổng thống Mỹ

Trước rất nhiều sức ép của các ngân hàng chủ nợ, Trump vẫn khôn khéo đàm phán, thương thuyết để giữ lại cho riêng mình bằng mọi giá một bất động sản mà ông đang đầu tư dở dang với một ngân sách khổng lồ. Đó là hệ thống sòng bạc Casino ở Atlantic City mang tên “Trump – Taj Mahal”. 

Donald Trump còn sở hữu khu bất động sản Maralago tại bãi biển Palm 

Bí quyết thành công

Nói về sự thành công, Donald không đề cao quy mô đầu tư mà quan tâm hơn là chiến lược. Quan điểm kinh doanh của Donald là sẵn sàng bỏ ra giá rất cao để dành về 1 dự án tốt và có khả năng sinh lợi nhuận cao.

Cho dù vay mượn, bằng giá nào cũng phải mua được dự án đủ phục vụ nhu cầu khách hàng, mặc dù nơi đó đang phát sinh một số vấn đề – cơ hội để ép giá sản phẩm xuống thấp nhất. Sau đó ông sẽ tự giải quyết vấn đề đó để phục vụ mục đích kinh doanh của mình. 

Và một trong những căn biệt thự Donald Trump sở hữu

Tỷ phú Donald Trump cho rằng kiên nhẫn là đức tính mà những nhà đầu tư bất động sản cần phải có. "Bất động sản được xem là trò chơi đo độ nhẫn nại bởi đánh giá được quy luật của thị trường bất động sản là điều khó khăn, nhất là chỉ trong một thời gian ngắn. Và trong những lúc thị trường bất động sản xuống dốc thì các hoạt động đầu tư, mua bán hay cải tạo nhà đất đều bị cản trở" - ông cho biết.

Donald Trump còn luôn nhấn mạnh triết lý những cánh cửa trở ngại luôn dẫn đến thành công, và theo Donald Trump kinh doanh là phải đối mặt với rủi ro và luôn có những rủi ro, phải sẵn sàng đón nhận những rủi ro hợp lý nhưng sẽ không chơi trò may rủi mà phải luôn kiểm soát rủi ro để một thất bại nhỏ cũng không loại ra khỏi cuộc chơi vĩnh viễn và rủi ro lớn nhất trong cuộc sống đó chính là không sẵn lòng đón nhận rủi ro.

Và mới đây nhất, hôm nay (9/11), ông giành 290 phiếu đại cử tri, thắng đậm trước đối thủ đảng Dân chủ Hillary Clinton để trở thành Tổng thống Mỹ. Với chiến thắng này, ông đã làm nên lịch sử khi là doanh nhân, tỷ phú đầu tiên ngồi lên ghế Tổng thống kiêm nguyên thủ quốc gia và tổng tư lệnh quân đội Mỹ mà không có tí kinh nghiệm chính trị hay quân sự nào trước đó.

Tuệ Nhi

 

Tin khác

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CEO:

Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CEO: "Chọn thiết chế Trưởng đặc khu kinh tế để tạo ra đột phá"

Đây là kiến nghị được ông Đoàn Văn Bình - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn CEO đại diện cho hàng trăm doanh nghiệp bất động sản đưa ra tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần thứ nhất diễn ra mới đây tại Hà Nội.

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Nước sinh hoạt tại khu đô thị Tân Tây Đô nhiễm Asen nặng: Chủ đầu tư lờ trách nhiệm?

Mẫu nước tại khu đô thị Tân Tây Đô được xét áp dụng theo QCVN 02: 2009 của Bộ Y tế với kết quả nước có hàm lượng Asen là 0,03 mg/L. Tuy nhiên, ông Phạm Văn Thoán - Phó trưởng phòng Marketing truyền thông, Công ty CP Đầu tư Hải Phát cho rằng vẫn an toàn.

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Được coi là khối bất động sản đắt nhất thế giới năm 2017, giá trị của căn biệt phủ của tỷ phú Jack Ma đã lên tới hơn 3.500 tỷ đồng.