Nhìn ra thế giới

Thuế, phí khiến nhà đầu tư quốc tế "nản lòng" với bất động sản Úc

03/06/2018 09:25

Các loại thuế, phí, chính sách kiểm soát dòng vốn và một loạt các yếu tố bất lợi khác khiến nhiều nhà đầu tư quốc tế nản lòng với bất động sản Úc.

Thuế, phí khiến nhà đầu tư quốc tế

Nhà hát Opera Sydney thắp đèn màu đỏ nhân dịp Tết Nguyên đán

Theo báo cáo thường niên được Hội đồng đánh giá đầu tư nước ngoài Autralia (FIRB) công bố mới đây, đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản nhà ở nước này đã giảm tới 47 tỷ đô la Úc (AUD) trong năm ngoái.

Chỉ có 13.198 giấy phép đầu tư được cấp cho người nước ngoài muốn đầu tư bất động sản nhà ở năm tài chính 2016-2017 (từ nửa cuối năm 2016 đến nửa đầu năm 2017), giảm mạnh so với 40.149 giấy phép được cấp trong năm tài chính 2015-2016.

Tổng giá trị đầu tư nước ngoài vào bất động sản Úc trong năm tài chính 2016-2017 đạt 25,2 tỷ AUD, đánh dấu mức sụt giảm tới 65,2% so với năm trước.

FIRB giải thích mức sụt giảm “khủng” này là do tác động của một loạt các biện pháp kiểm soát hoạt động đầu cơ của các cá nhân, tổ chức nước ngoài trên toàn lãnh thổ Australia, ví dụ như chính sách tăng thuế, phí.

“Các yếu tố khác góp phần làm giảm hoạt động đầu tư nước ngoài vào Úc bao gồm chính sách kiểm soát chặt chẽ nguồn vốn ra nước ngoài của Trung Quốc, điều kiện thị trường yếu hơn và các loại thuế bổ sung tại một số khu vực.”

Với 38,9 tỷ AUD, Trung Quốc đứng đầu về giá trị đầu tư nước ngoài vào Australia trong năm tài chính 2016-2017, tiếp theo là Canada, Mỹ, Singapore và Malaysia. Tính riêng lĩnh vực bất động sản, Trung Quốc đã đầu tư 15,3 triệu AUD, gấp đôi Canada với 7,7 triệu AUD và Mỹ với 6,8 triệu AUD.

Bà Carrie Law, Giám đốc điều hành website BĐS Juwai.com nhận định: “Trong 6 tháng cuối năm 2016, người Trung Quốc đầu tư vào bất động sản Úc với tốc độ gần như không tưởng, giống như có tiền rơi từ thiên đường xuống cho các nhà chủ đầu tư và nhà phân phối.” Tuy nhiên, sau hoạt chính sách kiểm soát dòng vốn, hạn chế tài chính và áp thuế cao với người nước ngoài mua nhà, hoạt động đầu tư từ Trung Quốc đã sụt giảm xuống “mức hợp lý hơn” vào đầu năm 2017.

Tổng giá trị đầu tư nước ngoài vào Úc đạt 192,19 tỷ AUD trong năm tài chính 2016-2017, giảm từ mức 247,9 tỷ AUD trong năm trước. Bất động sản nhà ở và thương mại chiếm 36% trong tổng vốn đầu tư nước ngoài được phê duyệt.

Victoria và New South Wales lần lượt là hai bang thu hút đầu tư nước ngoài vào bất động sản nhà ở lớn nhất Australia.

LIÊN HƯƠNG

“Miếng bánh béo bở” của các thương hiệu điều hành khách sạn quốc tế

“Miếng bánh béo bở” của các thương hiệu điều hành khách sạn quốc tế

Thị trường khách sạn Việt Nam tăng trưởng mạnh mẽ số lượng các dự án mang thương hiệu và sự xuất hiện của nhiều nhà điều hành nước ngoài trong vài năm qua.

Nhà giàu “thửa” nội thất thế nào?

Nhà giàu “thửa” nội thất thế nào?

Từ trào lưu thịnh hành trong giới thời thượng, bespoke đã xấm sân sang lãnh địa nội thất để tạo nên những không gian “đo ni đóng giày” cho chủ nhân.

Anh muốn hạn chế người mua bất động sản thứ hai

Anh muốn hạn chế người mua bất động sản thứ hai

Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Anh đang vấp phải làn sóng phản đối khá dữ dội của cư dân sống tại những vùng thu hút người mua từ nơi khác đến “săn” nhà.