Nhìn ra thế giới

Giá thuê văn phòng tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

09/12/2016 18:16

(DĐDN) - Báo cáo mới nhất của JLL cho thấy, Hồng Kông là thành phố có giá thuê văn phòng cao cấp đắt nhất thế giới, London và New York lần lượt xếp vị trí thứ hai và thứ ba. 

Giá thuê văn phòng tại Hồng Kông đắt đỏ nhất thế giới

Giá thuê tại một tòa nhà hàng đầu tại Hồng Kông khoảng USD 302/m2/năm

Văn phòng cao cấp – những tòa nhà văn phòng Hạng A với cơ sở vật chất tốt, tọa lạc trong các quận trung tâm của Hồng Kông có giá thuê cao hơn 50% so với London và New York. Giá thuê tại một tòa nhà hàng đầu tại Hồng Kông khoảng USD 302/m2/năm, trong khi đó ở khu vực phía tây London khoảng USD 197/m2/năm và khoảng USD 194/m2/năm tại Midtown New York.  

Giá thuê văn phòng cao cấp tại Hồng Kông đánh dấu một mức cao mới, so với một năm trước là 262 USD. Giá thuê đã bị đẩy lên bởi nguồn cầu mạnh cũng như sự thiếu hụt không gian văn phòng do các công ty tại Đại Lục Trung Quốc đang tiềm kiếm để mở rộng kinh doanh tại Hông Kong 

Ông Megan Walters - Giám đốc bộ phận nghiên cứu, khu vực Châu Á Thái Bình Dương của JLL lý giải nguyên nhân Hồng Kông có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới do khu vực trung tâm Hồng Kông đang được định hình lại, các ngân hàng phương Tây và các tổ chức tài chính được thu gọn hoặc chuyển dời do những thách thức toàn cầu như sự tăng trưởng kinh tế chậm lại và sự gia tăng các luật lệ và quy định. 

Bên cạnh đó, các công ty quản lý tài sản Đại Lục đang có xu hướng di chuyển đến Hồng Kông bởi họ đang tìm thấy cơ hội phát triển tại đây khiến văn phòng cho thuê Hồng Kông trở nên sốt.

Cũng theo JLL, Bắc Kinh và Thượng Hải lần lượt đứng ở vị trí thứ tư và thứ sáu. Tokyo đã vượt qua Thượng Hải để đứng ở vị trí thứ năm, nhờ vào hoạt động cho thuê cao và các khoản ràng buộc trước lớn. 

Trong khi đó, New York đã chứng kiến giá thuê văn phòng cao cấp tăng hơn 10% trong năm 2016. Singapore xếp vị trí thứ 18 trong bảng xếp hạng, sau khi điều chỉnh tăng nguồn cung văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố.  

Tuệ Nhi