Nhìn ra thế giới

Châu Á vắng bóng nhà ở giá rẻ

12/08/2017 11:09

Giá nhà Hong Kong được ghi nhận ở mức cao kỷ lục - thành phố giữ vị trí đầu bảng về giá nhà ở đắt nhất thế giới trong bảy năm và là thị trường có số lượng nhà ở giá rẻ ít nhất trên toàn cầu.

Châu Á vắng bóng nhà ở giá rẻ

Nhu cầu sở hữu nhà ở tại Trung Quốc rất lớn

'Và trong tương lai gần, mức giá đắt đỏ này không có dấu hiệu chững lại' - Nghiên cứu của JLL cho thấy nguồn cung hạn chế đã đẩy giá tăng lên.

Ingrid Cheh - Giám đốc nghiên cứu thị trường Hong Kong của JLL cho biết: "Theo quan điểm của người mua, phân khúc căn hộ sẽ tiếp tục là nguồn cung chủ yếu trên thị trường Hồng Kông. Với rổ hàng rất ít sự lựa chọn, thiếu các chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở thứ cấp và nhu cầu thì không ngừng tăng cao, số lượng căn hộ mới được chào bán sẽ tiếp tục hấp thụ nhanh chóng."

Trong bối cảnh như vậy, giá trị vốn sẽ tăng 10-15% trong năm 2017, ngay cả khi nơi đây đang áp dụng các quy tắc thế chấp chặt chẽ và dự kiến về việc tăng lãi suất thế chấp.

Không chỉ riêng Hong Kong, có khá nhiều thành phố tương tự thuộc khu vực châu Á.

Tại Mumbai, một loạt những nguyên nhân như diện tích đất hạn hẹp do địa hình, chính sách của chính phủ và nhân khẩu học đã dẫn đến việc giá nhà ở tăng cao.

Còn giá nhà ở tại các thành phố của Trung Quốc luôn nằm trong nhóm cao trong năm năm qua; Bắc Kinh và Thượng Hải xếp hạng thứ ba và thứ tư về thị trường có mức giá nhà ở đắt nhất trên thế giới.

Joe Zhou - Giám đốc nghiên cứu thị trường Trung Quốc của JLL cho biết: "Lượng tồn nhà ở tại những thị trường này rất thấp và nhu cầu được ở trong ngôi nhà mà mình nắm quyền sở hữu tại những thành phố này rất khổng lồ. Mọi người đều muốn sống ở các trung tâm tài chính kinh tế Cấp 1".

Hồi giữa tháng 3 năm nay, các cơ quan chức năng của thành phố Bắc Kinh đã ban hành hàng loạt biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản đang quá nóng tại thành phố này, trong đó có các quy định về việc hạn chế giao dịch mua bán nhà ở và nâng mức đặt cọc tối thiểu.

Những dữ liệu mới nhất cho thấy các giải pháp  đã bắt đầu có tác dụng.

Thiên Bình

Tin khác

Khan hiếm quỹ đất sẽ đẩy giá nhà tăng 10-20% trong năm 2018

Khan hiếm quỹ đất sẽ đẩy giá nhà tăng 10-20% trong năm 2018

Đó là một trong những nhận định của bà Nguyễn Thị Minh Thy - Giám đốc TTC Land Services (tiền thân là Công ty chuyên phân phối bất động sản Sacomreal-S) về diễn biến của thị trường bất động sản trong năm 2018.

Bất động sản Thủ Thừa - Long An: Khởi động cho giai đoạn phát triển vững mạnh

Bất động sản Thủ Thừa - Long An: Khởi động cho giai đoạn phát triển vững mạnh

Hàng loạt các công trình trọng điểm quốc gia kết nối Long An với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam sẽ tạo đà cho thị trường bất động sản Long An phát triển.

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Ngỡ ngàng biệt phủ đắt nhất thế giới của tỷ phú Jack Ma

Được coi là khối bất động sản đắt nhất thế giới năm 2017, giá trị của căn biệt phủ của tỷ phú Jack Ma đã lên tới hơn 3.500 tỷ đồng.