Doanh nghiệp - Dự án

Vay vốn ngân hàng mua nhà thế nào cho hiệu quả?

23/09/2015 13:46

Có rất nhiều nguyên nhân khiến cho thị trường bất động sản sôi động trong thời gian vừa qua, trong đó, một nguyên nhân không thể phủ nhận đó chính là sự nỗ lực của các chủ đầu tư và ngân hàng trong việc tìm ra các giải pháp bán hàng hiệu quả.

Vay vốn ngân hàng mua nhà thế nào cho hiệu quả?

Chủ đầu tư và ngân hàng: Sự kết hợp đem lại nhiều lợi ích

Theo Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), qua số liệu báo cáo của một số chủ đầu tư cũng như một số sàn giao dịch bất động sản, trong tháng 8/2015, lượng giao dịch thành công trên thị trường bất động sản tiếp tục tăng từ 5-6% so với tháng trước và tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước.

Cụ thể, tại Hà Nội có khoảng 1.900 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng trước, tăng gấp gần 2 lần so với cùng kỳ 2014. Tại TPHCM, trong tháng 8 có khoảng 1.800 giao dịch thành công, tăng khoảng 6% so với tháng trước và tăng gần 2 lần so với cùng kỳ năm 2014.

muanha2

Hàng loạt các dự án BĐS kết hợp với ngân hàng để hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà

Lý giải về điều này, các chuyên gia BĐS cho rằng có rất nhiều nguyên nhân, nhưng một điều không thể phủ nhận đó chính là nỗ lực của chính các chủ đầu tư trong việc tìm ra các giải pháp bán hàng hiệu quả. Đặc biệt là việc kết hợp với các hệ thống ngân hàng để hỗ trợ tài chính cho khách hàng.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh, khi khách hàng đã rất yêu thích sản phẩm, rất muốn mua nhưng chưa đủ tiềm lực tài chính, thì lúc này, sự hỗ trợ vay vốn từ phía ngân hàng với lãi suất ưu đãi là điều vô cùng cần thiết và kịp thời, có tác động không nhỏ đến quyết định mua hay không mua của khách hàng.

Vì vậy, dạo quanh một loạt các dự án từ bình dân đến cao cấp, bất kể dự án nào cũng thấy có sự đồng hành cùng các ngân hàng. Tuy nhiên, các chuyên gia kinh tế cũng khuyến cáo, không phải sự kết hợp nào của ngân hàng và chủ đầu tư cũng đem lại hiệu quả như mong đợi. Đặc biệt là phía khách hàng, phải xem xét và tính toán cẩn thận để có thể tận dụng được tối đa hiệu quả của việc liên kết này.

Hưởng lợi nhuận lên tới 7,5% khi cở hữu căn hộ Hà Đông Center

Hà Đông Center là dự án chung cư cao cấp nằm trên đường Trần Phú, với một mặt tiếp giáp trục đường chính nối khu đô thị Mỗ Lao với đường Lê Văn Lương kéo dài. Dự án đang được chủ đầu tư Công ty Cổ phần May Hồ Gươm kết hợp với ngân hàng Quân đội MB triển khai chương trình hỗ trợ vay vốn ưu đãi cho khách hàng. Chương trình được đánh giá là đem lại rất nhiều lợi ích cho khách hàng, đặc biệt là những khách hàng chưa đủ tiềm lực tài chính nhưng lại mong muốn được sở hữu những căn hộ cao cấp hoàn thiện, sắp bàn giao.

muanha3

Dự án Hà Đông Center kết hợp ngân hàng Quân đội MB
đã đem lại nhiều ưu đãi cho khách hàng

Ví dụ như một căn hộ có diện tích 60m2 tại Hà Đông Center, giá bán khoảng 1,7 tỷ đồng. Khách hàng chỉ cần đóng trước 30% (khoảng 510 triệu đồng) sẽ được ký hợp đồng sở hữu căn hộ. 70% còn lại (khoảng 1 tỷ 190 triệu đồng) sẽ được Ngân hàng Quân đội hỗ trợ cho vay với lãi suất 0% (tính từ thời điểm giải ngân) và ân hạn nợ gốc trong một năm đầu. Như vậy, năm đầu tiên, khách hàng mua nhà không phải lo nghĩ về việc trả bất cứ khoản gốc và lãi nào.

Một bài toán kinh tế hoàn toàn có lợi cho người mua là nếu khách hàng có đủ 1,7 tỷ đồng trong tay thì cũng chỉ cần trả trước 510 triệu đồng. Hơn 1 tỷ đồng còn lại gửi ngân hàng để hưởng lãi suất huy động (hiện khoảng từ 7 – 7.5% với kỳ hạn 12 tháng). Rồi từ năm sau trở đi, khách hàng mới bắt đầu phải trả gốc và lãi mua nhà.

Song song cùng chương trình hỗ trợ trên, chủ đầu tư cũng triển khai chương trình thanh toán 50% giá trị căn hộ là được nhận nhà luôn. 50% còn lại được thanh toán thành 8 đợt trong 2 năm. Như vậy, với căn hộ Hà Đông Center có giá trị 1,7 tỷ đồng, khách hàng chỉ cần thanh toán 850 triệu đồng là đã được nhận nhà ngay. 850 triệu đồng còn lại được trả trong vòng 2 năm, trung bình mỗi tháng trả 35 triệu đồng. Đối với phân khúc căn hộ cao cấp đã sẵn sàng bàn giao, giá bán và cách thanh toán như trên là sự ưu đãi vô cùng lớn từ phía chủ đầu tư dành cho khách hàng – những người đang có nhu cầu muốn nâng cao chất lượng cuộc sống tại các khu đô thị hiện đại, đẳng cấp.

Ngoài chính sách ưu đãi từ ngân hàng, Chủ đầu tư Hà Đông Center còn thực hiện chương trình bốc thăm may mắn dành cho khách hàng đặt mua căn hộ trong tháng 9 năm 2015 với giải thưởng là xe máy SH, tivi 40inch full HD và máy giặt. Và vào ngày 26/9 tới đây, đơn vị phân phối dự án Worldstar Land tổ chức chương trình “Vui trung thu cùng Hà Đông Center”, hứa hẹn nhiều phần quà hấp dẫn dành cho khách hàng và gia đình khi đến tham dự.

Thông tin liên hệ: Worldstar Land

Tầng 2, Tòa nhà Chelsea Park, 116 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0903 819 868.

Linh Nhi

Thông tin liên hệ: Worldstar Land

Tầng 2, Tòa nhà Chelsea Park, 116 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0903 819 868.

Tầng 2, Tòa nhà Chelsea Park, 116 Trung Kính, Cầu Giấy, Hà Nội

Bắc Vân Phong trước ngày thành đặc khu kinh tế (KỲ III): Mọi dự đoán chỉ mang tính tham khảo

Bắc Vân Phong trước ngày thành đặc khu kinh tế (KỲ III): Mọi dự đoán chỉ mang tính tham khảo

Chia sẻ với phóng viên Diễn đàn Doanh nghiệp, ông Trần Đình Quý - Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa cho rằng, sau khi có văn bản chỉ đạo thị trường tại các Đặc khu kinh tế nói chung và Bắc Vân Phong nói riêng đã ghi nhận những dấu hiệu tích cực. Các giao dịch đã tạm lắng, nhà đầu tư không còn mạnh dạn xuống tiền như trước.

Mòn mỏi 10 năm đòi nhà của cư dân Usilk City

Mòn mỏi 10 năm đòi nhà của cư dân Usilk City

Sáng 20/5, cư dân của những tòa nhà Usilk 101, 102, 103... thuộc dự án Khu đô thị Văn Khê mở rộng – Usilk City (Hà Đông, Hà Nội) đồng loạt xuống đường tiếp tục hành trình đòi nhà.

Vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào nhà đất Việt Nam

Vốn đầu tư nước ngoài đổ mạnh vào nhà đất Việt Nam

Đầu tư bất động sản thương mại Châu Á Thái Bình Dương tiếp tục đạt kỷ lục mới trong ba tháng đầu năm 2018. Dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam cũng không nằm ngoài dòng chảy sôi động đó.