Doanh nghiệp - Dự án

TTC Land sắp M&A các dự án quy mô lớn

29/04/2018 18:57

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (“TTC Land”) mã cổ phiếu là SCR, đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2018 với nhiều kế hoạch xoay quanh M&A dự án trong năm nay.

TTC Land sắp M&A các dự án quy mô lớn

Báo cáo tài chính sau kiểm toán hợp nhất 2017 của TTC Land cho biết, tại thời điểm 31/12/2017, giá t

Theo đó, TTC Land dự kiến chào bán ra thị trường hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 67% (cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu tại ngày đăng ký cuối cùng sẽ được mua 100 quyền và cứ 100 quyền sẽ được mua 67 cổ phiếu mới). Với mức giá 10.000 đồng/cp, tổng giá trị hơn 2.124 tỷ đồng.

M&A một loạt công ty lớn

Báo cáo tài chính sau kiểm toán hợp nhất 2017 của TTC Land cho biết, tại thời điểm 31/12/2017, giá trị sổ sách của cổ phiếu SCR đạt 14.285 đồng/CP. Như vậy, giá chào bán được xác định bằng 70% giá trị sổ sách của công ty và bằng 77.34% so với giá trị thị trường của mã cổ phiếu SCR (giá đóng cửa bình quân 10 phiên gần nhất từ 19/3 – 30/3/2018) là 12.930 đồng/CP. Sau đợt phát hành này, dự kiến cuối 2019 TTC Land sẽ nâng vốn điều lệ của mình lên 5.663 tỷ đồng.

Nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này được sử dụng để mua 79,82% vốn của CTCP Toàn Hải Vân, giá trị gần 1.596 tỷ đồng, mua thêm 11% vốn tại CTCP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50% vốn điều lệ) khoảng 137,5 tỷ đồng. Tương tự, TTC Land dùng 367 tỷ đồng mua cổ phần, tăng sở hữu lên 51% vốn của CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh.

Từ năm ngoái đến nay, TTC Land đã liên tục mua cổ phần chi phối những doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực kinh doanh BĐS Khu công nghiệp. Tháng 6/2017, TTC Land nhận chuyển nhượng (hơn 39% cổ phần) CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) - đơn vị sở hữu, khai thác Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô 1.020 ha tại Tây Ninh. Lần này, TTC Land lại chi thêm hơn 137 tỷ đồng để nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50%.

Không dừng ở lại ở đây, kỳ này TTC Land tiếp tục đầu tư vào mảng BĐS công nghiệp khi tiếp tục mua hơn 51% cổ phần CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh – đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu Công nghiệp Tân Kim (Long An) quy mô hơn 50 ha, ngoài ra Đặng Huỳnh cũng sở hữu và đang khai thác hàng trăm ngàn m2 nhà xưởng, kho bãi tại TP HCM, Long An, , Bình Dương, Đồng Nai… Với kế hoạch mua cổ phần của KCN Thành Thành Công và Đặng Huỳnh, có thể thấy các mảng bất động sản Công nghiệp đang là đích ngắm mới của TTC Land sau mảng BĐS Nhà ở vốn được biết đến nhiều với thương hiệu Sacomreal trước đây. Đặc biệt, đích đến của việc tăng vốn này là sở hữu CTCP Toàn Hải Vân - đơn vị chủ sở hữu “siêu dự án” Khu phức hợp Vịnh Đầm quy mô 290 ha trên đảo Phú Quốc.

Tăng trưởng lợi nhuận đều từ 2019

Kế hoạch năm 2018, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất hơn 2.075 tỷ đồng, tăng trưởng 4% và lợi nhuận trước thuế hợp nhất gần 311 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 248,6 tỷ đồng, cao hơn năm trước 24%. Khoản lãi ròng được dự tính trích cho quỹ đầu tư phát triển hơn 16 tỷ đồng, trích quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu, khen thưởng, phúc lợi khoảng 24 tỷ đồng. Tỷ lệ trả cổ tức năm 2018 trên 7%.

Ngoài ra, từ 2018, để nâng cao năng lực quản trị, định hướng hoạt động của công ty. TTC Land đã tiên phong áp dụng mô hình quản trị hiện đại 1 cấp (1-tier board). Như vậy, TTC Land sẽ không còn Ban kiểm soát mà sẽ có tiểu Ban kiểm toán trực thuộc Hội đồng Quản trị. 

Trước đó, vào ngày 5/1/2018 Hội đồng Quản trị TTC Land chính thức bổ nhiệm ông Bùi Tiến Thắng giữ chức vụ Tổng giám đốc để thay ông Phạm Điền Trung để thực hiện theo quy định tại Nghị định số 71/2017/NĐ-CP của Chính phủ (chủ tịch hội đồng quản trị không được kiêm nhiệm chức danh tổng giám đốc đối với công ty đại chúng) dù đến tháng 8/2019 mới có hiệu lực.    

  T.Hóa

Tín dụng cho bất động sản: Bao nhiêu là đủ?

Tín dụng cho bất động sản: Bao nhiêu là đủ?

Ông Cấn Văn Lực - Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn Chính sách Tài chính-Tiền tệ Quốc gia cho rằng, nguồn vốn dành cho bất động sản đang khá eo hẹp.

Đua nhau

Đua nhau "xà xẻo" Vịnh Nha Trang

Đi ngược lại tinh thần bảo vệ, tôn tạo, hàng loạt dự án bất động sản đang đua nhau “xà xẻo” danh thắng Vịnh Nha Trang.

Giá nhà tại Mỹ tăng 7% do chênh lệch cung-cầu

Giá nhà tại Mỹ tăng 7% do chênh lệch cung-cầu

Theo báo cáo của CoreLogic, sự mất cân đối cung-cầu trên khắp nước Mỹ đã đẩy giá nhà trong tháng 3 năm nay tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là mức tăng cao nhất được ghi nhận trong vòng 12 năm qua.