Doanh nghiệp - Dự án

Hà Nội sắp có thêm 1.600 căn nhà ở xã hội

31/03/2018 09:10

Trong quý III/2018, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO) dự kiến sẽ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị mới Kim Chung (Đông Anh, TP Hà Nội).

Hà Nội sắp có thêm 1.600 căn nhà ở xã hội

HANDICO chủ động ứng vốn và trực tiếp thi công Dự án nhà ở tái định cư A14 Nam Trung Yên

Dự án bao gồm 03 tòa nhà chung cư: CT3A, CT3B, CT3C tại ô đất CT3 và 01 tòa nhà chung cư tại ô đất CT4. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 133.667m2, tổng mức đầu tư 1.268 tỷ đồng. Dự kiến thời gian hoàn thành vào quý IV/2020, sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 5.330 người với 1.588 căn hộ.

Trong những năm qua, việc đầu tư nhà tái định cư và nhà ở xã hội không phải là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên tại phân khúc này, Tổng công ty HANDICO đã khẳng định là đơn vị chủ lực của Thành phố Hà Nội.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp tại ô đất CT3, CT4 thuộc Khu đô thị Kim Chung (Đông Anh, Hà Nội)

Bằng chứng là HANDICO đã thực hiện nhiều dự án nhà ở xã hội như: Nhà ở cho sinh viên tại Làng sinh viên HACINCO - quận Thanh Xuân; Nhà ở cho sinh viên Mỹ Đình II - quận Nam Từ Liêm; Nhà ở sinh viên thuộc quỹ đất 20% khu đô thị Cổ Nhuế - Xuân Đỉnh; Nhà ở sinh viên Vinh Trung - Thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An; Nhà ở cho người thu nhập thấp tại Cầu Diễn, quận Bắc Từ Liêm; và quỹ đất 20% khu đô thị Sài Đồng, quận Long Biên; Nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp Kim Chung, huyện Đông Anh và Khu công nghiệp Phú Nghĩa, huyện Chương Mỹ…

Riêng tại ô đất A14 Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội, HANDICO đã chủ động ứng vốn và trực tiếp thi công, hoàn thành bàn giao đúng tiến độ 880 căn hộ tái định cư (2 khối nhà cao 21 tầng). Quý III/2018, sẽ tiếp tục hoàn thành 762 căn hộ (thuộc 2 khối nhà cao 30 tầng), nâng tổng số căn hộ tái định cư mà HANDICO bàn giao cho thành phố tại ô đất này là 1.642 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 7000 người…

Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ công cộng tại ô đất A10 thuộc Khu tái định cư Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội

Hiện tại, nhu cầu về nhà ở xã hội tại các đô thị, đặc biệt là các thành phố lớn (Hà Nội, TP Hồ Chí Minh…) còn rất lớn. Tại Hà Nội, một số dự án nhà ở xã hội mở bán đến đâu hết đến đó như dự án Dự án Đặng Xá - Gia Lâm 1.063 căn; Dự án 143 Trần Phú – Hà Đông 512 căn; Dự án Bắc Cổ Nhuế-Chèm 930  căn; Dự án 30 Phạm Văn Đồng 294 căn...

Tuy nhiên, theo đánh giá của Bộ Xây dựng quá trình triển khai các dự án nhà ở xã hội vẫn còn gặp những khó khăn, hạn chế. Cụ thể, thiếu quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí thuận lợi; nhiều khu công nghiệp được hình thành nhưng chưa bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; một số địa phương chưa bố trí đủ quỹ đất 20% các khu đô thị mới, các dự án nhà ở thương mại theo quy định dành để xây dựng nhà ở xã hội.

Mới đây, Ban Chỉ đạo TW đã phối hợp với UBND Thành phố Hà Nội thực hiện việc kiểm tra quỹ đất 20% tại 12 dự án trên địa bàn. Kết quả kiểm tra sơ bộ cho thấy: Hầu hết các dự án nhà ở và khu đô thị mới trên địa bàn thành phố Hà Nội khi phê duyệt đều quy định dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội tuy nhiên việc sử dụng quỹ đất không đúng mục đích (trong 11 dự án chỉ có 3 dự án triển khai xây dựng nhà ở xã hội; 03 dự án đã cho chuyển đổi sang xây dựng nhà ở tái định cư và 03 dự án cho phép chuyển đổi sang nhà ở thương mại hoặc đấu giá quyền sử dụng đất).

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho biết một số cơ chế ưu đãi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (như hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án và hỗ trợ từ nguồn ngân sách địa phương...) chưa được quan tâm đúng mức; mức độ ưu đãi phụ thuộc vào điều kiện của từng địa phương nên chưa thu hút được doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Bộ trưởng Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết, thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tập trung nhiều giải pháp đồng bộ, quyết liệt; tiếp tục đẩy mạnh triển khai các chính sách, chương trình phát triển NOXH theo quy định pháp luật về nhà ở và Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn 2030 đã đề ra, phấn đấu xây dựng tối thiểu khoảng 12,5 triệu m2 NOXH đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người nghèo, thu nhập thấp tại khu đô thị.

“Bộ đang tập trung nghiên cứu cơ chế, chính sách nhằm hình thành một số định chế tài chính hỗ trợ phát triển NOXH như: Ngân hàng tiết kiệm nhà ở, Quỹ phát triển nhà ở, Quỹ đầu tư bất động sản… để tạo thêm kênh huy động vốn trung và dài hạn trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc tăng tín dụng cho vay ưu đãi, giảm cấp phát vốn từ ngân sách nhà nước” – Bộ trưởng nhấn mạnh.

Về phía doanh nghiệp, lãnh đạo HANDICO khẳng định, sẽ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có chất lượng tương đương nhà thương mại, đảm bảo đáp ứng yêu cầu cao nhất về chất lượng, kỹ, mỹ thuật, tiến độ để giúp người dân được tận hưởng cuộc sống văn minh, trong một môi trường xanh, sạch, đẹp.

THANH THANH

 

 

 

 Hết sức cân nhắc

Hết sức cân nhắc

Theo luật Thuế tài sản, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: Một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên, hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên. Bộ Tài chính đề nghị nghiêng về áp dụng phương án đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên.

The Mansions ParkCity Hanoi chính thức ra mắt nhà mẫu

The Mansions ParkCity Hanoi chính thức ra mắt nhà mẫu

The Mansions là khu biệt thự, nhà vườn liền kề cao cấp nhất trong phân khúc nhà ở thấp tầng tại ParkCity Hanoi. Lần đầu tiên tại dự án này, khách hàng có thể lựa chọn giữa hai loại thiết kế, nhà 3 tầng hoặc 4 tầng với tổng diện tích từ 295 m2 tới 438 m2.

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Ông Desmond Sim - Người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản ASEAN dự kiến sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư bất động sản của họ.