Doanh nghiệp - Dự án

CapitaLand - Hoàng Thành và khoản thu “hời” gần 1.000 tỷ đồng

03/10/2017 13:58

Khu chung cư và thương mại dịch vụ hỗn hợp CapitaLand Hoàng Thành (phường Mộ Lao, quận Hà Đông) do Công ty TNHH CapitaLand Hoàng Thành làm chủ đầu tư vừa có tên trong danh sách 38 dự án nhà chung cư phát hiện sai phạm.

CapitaLand - Hoàng Thành và khoản thu “hời” gần 1.000 tỷ đồng

Dự án CapitaLand - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao

Dự án Khu chung cư CapitaLand - Hoàng Thành tại Lô CT-08, Khu đô thị Mỗ Lao (Hà Đông) do Công ty TNHH CapitaLand - Hoàng Thành làm chủ đầu tư bị phát hiện điều chỉnh tăng số lượng căn hộ từ 992 căn lên 1.478 căn nhưng chưa nộp bổ sung phí xây dựng.

Theo thông tin giới thiệu về dự án, đa số căn hộ tại tổ hợp này đều có diện tích khá lớn (khoảng 80 - 185m2). Giá các căn hộ tại đây hiện được rao bán trên thị trường với mức giá khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2. Với mức giá trung bình khoảng 2 tỷ đồng/căn hộ, việc được cho phép thêm tới gần 500 căn hộ đã đem lại cho chủ đầu tư dự án này khoản thu lên tới gần 1.000 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu của phóng viên, CapitaLand - Hoàng Thành là liên doanh giữa Công ty CVH Cayman 1 Limited (Singapore) và Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành (Việt Nam) làm chủ đầu tư. Nhà thầu là Công ty CP xây dựng công trình Trung Quốc (CSCEC). Công ty liên doanh CapitaLand - Hoàng Thành có tỷ lệ góp vốn CapitaLand 70% và Hoàng Thành 30%.

Bước ngoặt về đầu tư bất động sản ở Việt Nam của Tập đoàn này kể từ 2006 khi văn phòng chính của họ đặt tại TP.HCM để chuẩn bị cho việc phát triển dự án nhà ở đầu tay là The Vista, đến 10/2007 thì căn hộ dự án này đã được bán ra thị trường.

Tiếp đó là hàng loạt chung cư cao cấp khác của CapitaLand được đầu tư như Mulberry Lane (khởi công tháng 9/2009), 2012 là PARCSpring, và nay là Seasons Avenue... 

Đồng thời, doanh nghiệp tiếp tục tham vọng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản Việt Nam khi mới đây họ quyết định hợp tác với 1 đối tác Việt khác là Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Thiên Đức để phát triển một dự án ở quận 2 (Tp.HCM) với tổng giá trị đầu tư khoảng 150 triệu USD (tỷ lệ góp vốn Capitaland 80% và Thiên Đức 20%).

Theo số liệu từ CapitaLand, hiện đơn vị này đã cung cấp cho thị trường nhà ở TP. HCM và Hà Nội hơn 6.000 căn hộ từ 6 dự án nhà ở.

Vào đầu năm 2015, 2 dự án lớn của tập đoàn này ở Hà Nội cũng đã bị Thanh tra xây dựng kiểm tra và công bố nhiều sai phạm vào đầu 2015, đó là Mulberry Lane bao gồm 5 tòa chung cư đã được xây dựng với tổng vốn đầu tư 260 triệu USD.

Trong đó, đáng chú ý như sai phạm chuyển đổi chức năng một số vị trí tầng 1 không phù hợp với kiến trúc được duyệt, chưa nộp phí xây dựng (6,88 tỷ), nhà thầu nghiệm thu công việc xây dựng chưa đúng quy trình…

Không những thế, chủ đầu tư này còn chậm trễ trong việc liên hệ với Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây đựng để hoàn chỉnh hồ sơ dự án đối với các nội dung yêu cầu tại các kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng tại các Văn bản số 161/GĐ-GĐ2 ngày 18/6/2013 và số 231/GĐ-GĐ2 ngày 31/7/2013.

Tuy vậy, kết quả kinh doanh đã đạt được với doanh thu 68 triệu đô la Singapore trong 6 tháng 2015 từ việc bán 389 căn hộ, và có tổng giá trị đầu tư đến nay là 618 triệu đô la Singapore, CapitaLand vẫn cho thấy là “ông lớn” địa ốc trên thị trường.

Hiện Tập đoàn có 11 dự án nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM.

LINH NHI

3 rủi ro khi đầu tư đất nền

3 rủi ro khi đầu tư đất nền

Từ đầu năm 2018 đến nay, cơn sốt đất nền lan dọc khắp các tỉnh từ Bắc vào Nam. Cơn sốt càn quét 3 đặc khu Phú Quốc, Vân Phong, Vân Đồn rồi lan sang các tỉnh vùng ven Sài Gòn và các tỉnh phía Bắc như Bắc Ninh, Vĩnh Phúc…

Tìm đâu không gian xanh giữa lòng Thủ đô?

Tìm đâu không gian xanh giữa lòng Thủ đô?

Trước thực trạng ô nhiễm môi trường đô thị ngày càng nghiêm trọng, việc tìm kiếm một không gian sống xanh, trong lành giữa lòng Thủ đô cho cả gia đình càng trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Kinh nghiệm cải thiện thuế bất động sản từ Indonesia (KỲ II)

Ông Desmond Sim - Người đứng đầu CBRE Singapore và Đông Nam Á nhận định, đầu tư vào thị trường bất động sản ASEAN dự kiến sẽ tăng khi nhà đầu tư tìm kiếm thị trường thay thế cho danh mục đầu tư bất động sản của họ.