Doanh nghiệp - Dự án

Căn hộ tầm trung hút khách có nhu cầu thật

20/05/2017 10:00

Trước xu hướng đầu tư tận dụng sóng đầu cơ đầy rủi ro ở một số địa bàn, phân khúc, vẫn có bộ phận chủ đầu tư và người mua “bình chân như vại” trước mọi cơn sốt ảo, khi họ đang có những sản phẩm đi vào phân khúc nhà ở thật – phân khúc của đại đa số người dân đang có nhu cầu và gần như cung chưa thấm vào đâu.

Căn hộ tầm trung hút khách có nhu cầu thật

Phối cảnh dự án khu căn hộ Marina Tower của LDG Group

Lực mua không giảm

Theo báo cáo chỉ số nhà đất Savills (SPPI) tại TP.HCM tháng 5/2017, sau khi ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý IV/2016, số căn hấp thụ trong quý I/2017 giảm 13% theo quý.

Tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm phần trăm so với quý trước, do lượng giao dịch Hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý. Trong khi đó Hạng C hoạt động tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch. 

Thống kê của CBRE VN cũng cho biết trong quý I/2017, doanh số bán dự án phân khúc căn hộ trung cấp đã dẫn đầu, vượt lên hạng sang, cao cấp lẫn bình dân. Một yếu tố khiến căn hộ tầm trung đã trở nên lợi thế so với bình dân là dòng sản phẩm này ít bị xuất hiện những phản ánh, phàn nàn về chất lượng sản phẩm lẫn chế độ hậu mãi, quản lý dự án... Cơ hội thu hút dòng tiền thật vào phân khúc phục vụ nhu cầu thật trở nên quá rõ ràng.

Ông Nguyễn Đào Duy, Phó Tổng Giám đốc LDG Group cho biết, theo số liệu thống kê của các cơ quan chức năng tại TP.HCM, từ nay đến năm 2020, trên địa bàn TP.HCM sẽ có khoảng 81.000 hộ gia đình có nhu cầu về nhà ở với mức giá tầm trung.

Do đó, đây là nhóm đối tượng khách hàng tiềm năng đủ tạo động lực mạnh mẽ thu hút sự quan tâm, chú trọng của chủ đầu tư vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền tại các khu vực vệ tinh trung tâm, nhằm cung cấp đủ sản phẩm đáp ứng được nhu cầu nhà ở và gia tăng giá trị tối ưu cho người mua nhà. 

Chọn căn hộ tầm trung nào?

Giao thông là 1 trong những yếu tố mà những khách hàng có nhu cầu thật về nhà ở quan tâm, bởi từ dự án họ sống, việc di chuyển đến các địa bàn trong trung tâm thành phố mỗi ngày là rất quan trọng.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng chính vì yếu tố này, khu vực Bắc Sài Gòn đang được hứa hẹn là vùng đất tốt để phát triển các dự án căn hộ tầm trung, khi các tuyến kết nối như Đại lộ Phạm Văn Đồng vào các quận nội thành, tuyến quốc lộ 13 – Xô Việt Nghệ Tĩnh dự kiến mở rộng 60m, nâng cấp mở rộng quốc lộ 1A đều giúp cho việc di chuyển vào trung tâm thành phố một cách dễ dàng và nhanh chóng...

Ngoài ra, các tiện ích hạ tầng như như bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, TTTM Aeon Mall, chợ đầu mối Thủ Đức… cũng nâng chất lượng sống khu vực Bắc Sài Gòn để đáp ứng dân số có mật độ và nhu cầu nhà ở cao. Nam Long với Ehome Bắc Sài Gòn, SunView Tower của Đất Xanh và gần nhất, LDG Group với Marina Tower là những dự án đánh dấu sự vào cuộc, thành công của các thương hiệu uy tín tại khu vực.

Trong số các dự án này, sự nổi trội của dự án khu căn hộ Marina Tower của LDG Group về mặt vị trí, thiết kế, giá cả, đã giúp sản phẩm vừa chính thức được tung ra thị trường với mức giá dưới 1 tỷ đồng, thu hút đông đảo người quan tâm mua nhà.

Đây là dự án khu căn hộ theo tiêu chuẩn hạng B, thiết kế theo mô hình căn hộ của Singapore, có đa dạng diện tích từ 50 – 70m2 với 2-3 phòng ngủ. Đặc biệt, dự án có đa số các căn hộ hướng sông và tất cả đều được lót sàn gỗ. 

Các tiện ích hồ bơi, công viên cây xanh, khu dịch vụ bên sông, hệ thống trung tâm mua sắm, khu vui chơi trẻ em… chiếm 64% diện tích toàn khu đất dự án. Marina Tower còn có điểm độc đáo là các căn hộ vườn treo trên cao và căn hộ thông tầng (duplex).

Đây được đánh giá là dự án tầm trung có chất lượng cao cấp, giá thành phù hợp, đánh dấu sự dịch chuyển, mở rộng đầu tư của tập đoàn LDG Group đối với phân khúc căn hộ tại TP HCM cũng như góp phần giải tỏa cơn “khát” căn hộ tầm trung trên địa bàn.

Thuận Hóa

Kẻ ngồi tù, người bỏ trốn vì đầu tư… bất động sản

Kẻ ngồi tù, người bỏ trốn vì đầu tư… bất động sản

Bất động sản như một miếng mồi đầy cám dỗ, khi đầu tư thắng có thể mang lại món hời lớn. Nhưng khi “mắc cạn”, không ít người từng là “đại gia” đình đám phải ngồi bóc lịch hoặc trốn biệt tăm.  

D’. Le Roi Soleil: Tinh hoa trên đất vàng

D’. Le Roi Soleil: Tinh hoa trên đất vàng

Quyết định lựa chọn một nơi an cư hay đầu tư khách hàng đều quan tâm tới vị trí, khả năng kết nối cũng như cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích của dự án. Đặc biệt, phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua để tổ ẩm luôn luôn tràn đầy sinh khí, tài lộc và may mắn. D’. Le Roi Soleil chính là dự án được mệnh danh là mảnh đất hội tụ phong thủy và lan tỏa tinh hoa.