Cafe địa ốc

Xử phạt người mua nhà nếu làm sai quy định

13/04/2018 06:00

Trao đổi với DĐDN, ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam cho rằng, trong sửa đổi các luật liên quan đến ngành xây dựng tới đây cần bổ sung quy định xử phạt người mua nhà nếu làm sai quy định.

Xử phạt người mua nhà nếu làm sai quy định

Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam

Ông Hiệp cho biết, chủ đầu tư chậm tiến độ, sai quy hoạch, bàn giao không đúng thiết kế, vi phạm hợp đồng… bị phạt. Nhưng ngược lại, nếu người mua nhà sai cũng phải bị phạt.

"Bởi có nhiều trường hợp người mua nhà nợ tiền chủ đầu tư, nói không đúng về chủ đầu tư, khi về ở vi phạm các quy định chung, không hợp tác trong việc vận hành tòa chung cư… Thậm chí, có những mâu thuẫn trong nhà chung cư mà chưa được pháp luật điều chỉnh, gây khó khăn, lúng túng cho chính quyền địa phương tìm phương án xử lý. Do vậy phải có cơ chế xử phạt người mua nhà khi cần thiết. Mọi người phải bình đẳng trước pháp luật”, ông Hiệp nói.

Mặt khác cũng cần có những quy định cụ thể về trách nhiệm, quyền hạn của chủ đầu tư và người mua nhà để tránh những trường hợp khiếu kiện kéo dài giữa 2 đối tượng này đang diễn ra rất phổ biến, thậm chí những hành động quá khích của một số khách hàng hoặc vi phạm của chủ đầu tư cần có chế tài xử lý nghiêm của pháp luật.

Cũng theo ông Hiệp, lĩnh vực đầu tư xây dựng cơ bản đóng góp tới 11% vào GDP nhưng còn nhiều vướng mắc chưa được tháo gỡ. Các nhà đầu tư nước ngoài khi vào Việt Nam như “lạc vào mê hồn trận” thủ tục hành chính, không biết phải làm thế nào, giải quyết ra sao.

Ông Hiệp dẫn chứng liên quan đến những hoạt động đầu tư xây dựng, riêng Bộ Xây dựng là cơ quan soạn thảo và chỉ đạo, theo dõi thực hiện 4 luật: Luật quy hoạch, Luật xây dựng, Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản. Còn Bộ Kế hoạch và Đầu tư soạn thảo và chỉ đạo Luật đấu thầu, Luật đầu tư, Luật đầu tư công; Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo Luật đất đai, Luật bảo vệ môi trường; Bộ Công an về Phòng cháy chữa cháy…

Như vậy liên quan đến hoạt động đầu tư xây dựng có cả chục Luật tác động, nhưng điều quan trọng là cùng một vấn đề nhưng giữa luật này và luật kia còn có sự khác biệt nên việc vận dụng xử lý có khó khăn cho người thực hành.

Trong việc sửa đổi luật trong lĩnh vực xây dựng sắp tới, ông Hiệp đề xuất cần làm minh bạch mối quan hệ dân sự giữa chủ đầu tư và người mua nhà để thị trường bất động sản được phát triển một cách lành mạnh. Đồng thời những vi phạm của chủ đầu tư về công tác quy hoạch cần có xử lý dứt khoát, kiên quyết loại bỏ hình thức “phạt cho tồn tại” nếu chủ đầu tư xây dựng phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt.

"Chưa kể hiện nay việc công bố quy hoạch chi tiết các dự án kêu gọi đầu tư có làm nhưng cách thức công bố và lựa chọn các nhà đầu tư cần phải cải tiến để làm sao thực sự đến được những người quan tâm thông qua các phương tiện thông tin đại chúng đồng thời cần có cơ chế đấu thầu công khai minh bạch" - ông Hiệp đề xuất.

THIÊN BÌNH

“Lỗ hổng” trong quy hoạch Hà Nội

“Lỗ hổng” trong quy hoạch Hà Nội

Chia sẻ với Diễn đàn Doanh nghiệp, kiến trúc sư Ngô Viết Nam Sơn - Chủ tịch Công ty Ngô Viết cho biết, sau gần 10 năm thực hiện Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô Hà Nội 2030 đến nay bộ mặt kiến trúc đô thị của khu vực trung tâm Thủ đô đang dần bị phá hủy.

Vịnh Nha Trang liên tục bị xâm hại

Vịnh Nha Trang liên tục bị xâm hại

Trong số 6 dự án đầu tư xây dựng thuộc khu vực thành phố Nha Trang mà báo chí phản ánh có hoạt động lấn biển, ảnh hưởng đến Vịnh Nha Trang thì có 3 dự án vi phạm việc san lấp ngoài ranh giới được giao, 1 dự án thi công các hạng mục sai phép.

Hồng Kông sắp đánh thuế nhà bỏ trống

Hồng Kông sắp đánh thuế nhà bỏ trống

Cuối tháng này, chính quyền Hồng Kông dự kiến sẽ công bố một loại thuế mới đối với những ngôi nhà bị bỏ trống, không có người ở.